Έκθεση ενοικίασης 2025: Αποκαλύφθηκαν εκπληκτικά εύρη τιμών στη Γερμανία!

Η Φρανκφούρτη επί του Μάιν καταλαμβάνει την τρίτη θέση με 17,51 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η Στουτγάρδη και η Κολωνία βρίσκονται σε παρόμοια κατηγορία τιμών με 17 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το Ντίσελντορφ υπολείπεται σημαντικά σε σύγκριση. Εδώ τα μέσα ενοίκια είναι 18,60 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στην πόλη και μόλις 10,46 ευρώ στη γύρω περιοχή, κάτι που δείχνει αισθητή διαφορά στις τιμές ενοικίασης μεταξύ του κέντρου και της γύρω περιοχής.

Ανάπτυξη ενοικίου και κατάσταση αγοράς

Μια άλλη πτυχή που επηρεάζει τις τιμές ενοικίασης είναι οι οικονομικές συνθήκες. Σύμφωνα με αυτό DIW Οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά περίπου 4% το 2024. Αυτό πρέπει να εξεταστεί στο πλαίσιο, καθώς οι τιμές αγοράς ακινήτων σε περισσότερες από 150 πόλεις μειώθηκαν κατά 4 έως 7% από το 2022. Ωστόσο, τα καθαρά ενοίκια αυξήθηκαν εντυπωσιακά κατά 64% από το 2010, δείχνοντας ότι η αγορά ενοικίων παραμένει σε υψηλό επίπεδο.

Τα σταθερά επιτόκια στεγαστικών δανείων και η καθαρή μετανάστευση 1,45 εκατομμυρίων ατόμων το 2022 συμβάλλουν επίσης στο γεγονός ότι η ζήτηση παραμένει υψηλή, ενώ ταυτόχρονα η νέα κατασκευή κατοικιών στη Γερμανία, με περίπου 300.000 νέα διαμερίσματα ετησίως, υστερεί σε σχέση με τη ζήτηση.

Συνολικά, πρέπει να σημειωθεί ότι οι τιμές ενοικίασης στο Μόναχο και σε άλλες μεγάλες πόλεις της Γερμανίας ποικίλλουν πολύ και η ανάγκη για ευελιξία γίνεται όλο και πιο σημαντική για όσους αναζητούν κατάλυμα. Σε αυτό το πλαίσιο, ένα καλό χέρι όταν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα θα μπορούσε να κάνει τη διαφορά στα δικά σας οικονομικά.