Bewoners in Schwabing klagen: Rolands Eck wordt een luidruchtige nachtclub!

Bewoners in Schwabing klagen: Rolands Eck wordt een luidruchtige nachtclub!

In Schwabing is de stemming aan het sudderen: het populaire restaurant Rolands Eck heeft sinds de heropening in mei 2025 de hoofden van de lokale bewoners opgewonden. Uitbater Marc Uebelherr wil met zijn “Rolands Eck – Beer and Grill” een gezellige ontmoetingsplaats voor alle leeftijdsgroepen creëren. Maar de werkelijkheid ziet er anders uit. Bewoners klagen over aanzienlijke geluidsoverlast en vervelende incidenten die de rustige leefomgeving verstoren. Klachten, vooral van bewoner Alexander Quiska, zijn al gehoord door de districtscommissie, die het probleem serieus neemt.

Vooral het lawaai dat voortkomt uit nachtelijke vieringen en luide ruzies is een oorzaak van ontevredenheid. Buren melden niet alleen overmatig lawaai, maar ook dat er afval op straat wordt achtergelaten. In plaats van een rustige bar zien de bewoners Roland's Eck meer als een club, wat beledigend is in een woonwijk. De wijkcommissie heeft de KVR (afdeling wijkbeheer) al betrokken en gesprekken gevoerd met de exploitanten om tot een oplossing te komen. Uebelherr probeert het conflict te bezweren met geluidsbeschermingsmaatregelen, de zogenaamde ‘geluiddempers’ en aangepaste openingstijden.

De trottoirs opklappen: een nieuwe trend in München

De moeilijkheden van Rolands Eck zijn niet het enige geval in München. Verschillende restaurants in de universiteitswijk krijgen momenteel kritiek vanwege geluidsoverlast. Zes bedrijven, waaronder het Atzinger Wirtshaus, hebben hoorzittingen gekregen van de KVR, die vaak gepaard gaan met een drastisch omzetverlies. De uitbaters zijn genoodzaakt het gebruik van hun pubs na 22.00 uur te beperken. Een bewoner klaagde over de geluidsoverlast, wat uiteindelijk tot dit besluit heeft geleid.

Verhuurder Lai Due Hung klaagt over een omzetdaling van 30 tot 40 procent en de exploitant van het Italiaanse Maex41, Gamze Panter, vreest zelfs een verlies van 50 procent. Deze nieuwe regelgeving is het directe gevolg van een geluidsvoorspelling waaruit bleek dat niet aan de richtlijnen voor nachtelijke stilte werd voldaan. De eisen van de KVR op het gebied van geluidsreductie laten zien hoe serieus de autoriteiten de zorgen van bewoners nemen, vooral omdat lawaai als een potentieel gevaar voor de gezondheid wordt beschouwd.

Rechten van bewoners in beeld

De vragen rond geluidsoverlast zijn ook relevant in de context van het naburig recht. Volgens artikel 4 van de Horecawet moeten horecagelegenheden een goedgekeurde buitencatering verzorgen om aanzienlijke overlast voor omwonenden te voorkomen. Bewoners kunnen een beroep doen op verschillende wettelijke regelingen om hun belangen te beschermen. Uitspraken van rechtbanken hebben herhaaldelijk duidelijk gemaakt dat er een evenwicht moet worden gevonden tussen de behoeften van restauranthouders en de rechten van bewoners. Een voorbeeld laat dit duidelijk zien: Een restaurant kreeg de opdracht om tot 22.00 uur alleen het buitenterras te gebruiken.

Dit vereist echter ook dat bewoners eerst in gesprek gaan met de exploitanten om gezamenlijk tot oplossingen te komen voor de geluidsoverlast. Een constructieve dialoog zou kunnen helpen de situatie voor alle betrokkenen te verbeteren en de sociale ontmoetingsplaats die Uebelherr met Rolands Eck wil creëren in stand te houden.