Los habitantes de Schwabing se quejan: ¡Rolands Eck se está convirtiendo en una discoteca ruidosa!

Los habitantes de Schwabing se quejan: ¡Rolands Eck se está convirtiendo en una discoteca ruidosa!

En Schwabing el ambiente está hirviendo: el popular restaurante Rolands Eck ha despertado el interés de los residentes locales desde su reapertura en mayo de 2025. El propietario Marc Uebelherr quiere crear con su “Rolands Eck – Beer and Grill” un lugar de encuentro social para todas las edades. Pero la realidad parece otra. Los residentes se quejan de una importante contaminación acústica y de incidentes desagradables que perturban el tranquilo entorno de vida. Las quejas, en particular las del residente Alexander Quiska, ya han sido escuchadas por el comité del distrito, que se toma el problema en serio.

El ruido que surge de las celebraciones nocturnas y las fuertes discusiones es una causa particular de descontento. Los vecinos denuncian no sólo ruido excesivo, sino también basura en las calles. En lugar de un bar tranquilo, los residentes ven el Roland's Eck más bien como una discoteca, lo que resulta ofensivo en una zona residencial. El comité de distrito ya ha involucrado al KVR (departamento de administración del distrito) y ha mantenido conversaciones con los operadores para encontrar una solución. Uebelherr intenta calmar el conflicto con medidas de protección contra el ruido, los llamados "silenciadores", y horarios de apertura adaptados.

Plegar las aceras: una nueva tendencia en Múnich

Las dificultades de Rolands Eck no son el único caso en Munich. Actualmente, varios restaurantes del distrito universitario están siendo criticados por su contaminación acústica. Seis empresas, entre ellas la Atzinger Wirtshaus, han recibido audiencias de la KVR, que a menudo van acompañadas de una drástica pérdida de ventas. Los operadores se ven obligados a restringir el uso de sus pubs después de las 22:00 horas. Un residente se quejó del ruido, lo que finalmente llevó a esta decisión.

El propietario Lai Due Hung se queja de una caída de las ventas del 30 al 40 por ciento y el operador del italiano Maex41, Gamze Panter, teme incluso una pérdida del 50 por ciento. Estas nuevas regulaciones son el resultado directo de una previsión de ruido que mostraba que no se cumplían las pautas de silencio nocturno. Los requisitos de la KVR para la reducción del ruido muestran la seriedad con la que las autoridades se toman las preocupaciones de los residentes, especialmente porque el ruido se considera un peligro potencial para la salud.

Los derechos de los residentes a la vista

Las cuestiones relativas a la contaminación acústica también son relevantes en el contexto del derecho vecino. Según el artículo 4 de la Ley de restauración, los establecimientos de restauración deben ofrecer servicios de restauración al aire libre autorizados para evitar molestias importantes a los residentes. Los residentes pueden confiar en diversas normas legales para proteger sus intereses. Las decisiones judiciales han dejado claro en repetidas ocasiones que es necesario encontrar un equilibrio entre las necesidades de los restauradores y los derechos de los residentes. Un ejemplo lo demuestra claramente: a un restaurante se le ordenó utilizar la terraza exterior solo hasta las 22:00 horas.

Sin embargo, esto también requiere que los residentes hablen primero con los operadores para encontrar soluciones conjuntas a las molestias acústicas. Un diálogo constructivo podría ayudar a mejorar la situación de todos los involucrados y mantener el lugar de encuentro social que Uebelherr pretende crear con Rolands Eck.