München: Fastighetspriser exploderar! Att leva är så dyrt 2025

Veröffentlicht:

Von: NAG Redaktion

Neuperlach bleibt eine vergleichsweise günstige Lage in München, während die Immobilienpreise in der gesamten Stadt steigen. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Trends und Herausforderungen auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Neuperlach är fortfarande en relativt gynnsam plats i München, medan fastighetspriserna ökar i hela staden. Ta reda på mer om de nuvarande trenderna och utmaningarna på München fastighetsmarknad. (Symbolbild/MM)

Neuperlach, Deutschland - fastighetspriser i München förblir höga och inte bara förvånade, utan också oroande veck på skulle -vara ägare. Enligt en ny analys av merkur

Det blir särskilt smärtsamt i de 22 distrikten i München, där priserna överstiger 10.000 euro per kvadratmeter. De dyraste regionerna inkluderar bland annat 25 kvadratmeter för 360 000 euro, följt av Gärtnerplatz och Lehel med 27 och 28 kvadratmeter. Däremot erbjuder distrikt som Neuperlach, Fürstenried-West och Aubing-Süd billigare perspektiv, där du får mellan 51 och 56 kvadratmeter till samma pris.

ökande efterfrågan och bristen på utbud

München fastighetsmarknad fortsätter att vara dynamisk trots de höga priserna. Enligt Domino bau , värms efterfrågan ständigt upp av nya erbjudanden och investeringar. Men slutförandet av nya lägenheter kommer inte efter med samma hastighet. Under de kommande åren skulle 73,8 nya lägenheter per 1 000 invånare behöva skapas årligen, men faktiskt registrerades endast 11,8 färdigställningar förra året. Detta leder till ytterligare press på de redan spända priserna.

Påverkan av demografisk förändring märks: München förlorar åldersgruppen 30- till 50-åringar, men vinner unga vuxna som tycker att staden är attraktiv. Denna förändring medför både utmaningar och möjligheter.

Pristrender på fastighetsmarknaden

Glaser immobilienberatung har sjunkit av cirka 11 % sedan början av 2023-from 9 000 euros Per Square Meter. Ändå kan det observeras att det redan finns en liten ökning av jämförelsen med föregående kvartal, vilket bilfrågan väcker: "Hur länge har München fortfarande råd?"

I detalj kan man se att de kvadratmeternas priser för gratis enstaka familjer är cirka 11 950 euro, medan radhus för närvarande kostar cirka 8 600 euro. Utvecklingen av fastighetspriser under de senaste 15 åren är häpnadsväckande 135 %, trots en konsolideringsfas under det senaste.

De höga priserna drabbade hushållens budgetar bland München. I genomsnitt måste invånarna tillämpa 14,7 årliga budgetinkomster för att få en fastighet på 117 m² i staden. Det kan leda till oro om utgifterna för att leva påverkar den ekonomiska situationen.

Trots utmaningarna fortsätter München att erbjuda mycket. Med en hög akademisk kvot, en stark industri 4.0 och lika solida framtidsutsikter, är staden positionerad väl för att förbli tilltalande för fastighetsköpare och investerare under de kommande åren. Hur fortsätter jag? Detta återstår att se - en sak är säker: fastighetsmarknaden i München förblir ett spännande åtagande.

Details
OrtNeuperlach, Deutschland
Quellen