München: Az ingatlanárak felrobbannak! Az élet olyan drága 2025

München: Az ingatlanárak felrobbannak! Az élet olyan drága 2025

Neuperlach, Deutschland - Az ingatlanárak Münchenben továbbra is magas és nemcsak meghökkentnek, hanem aggasztó redők is a tulajdonosoknál. A Merkur , a BaVarian Capital maradék legdrágább városi maradványai "chour_1"> Merkur , a BaVarian Capital. Az átlagos négyzetméteres ár jelenleg büszke 8 461 euró, ami azt jelenti, hogy csak 43 négyzetméter lakóteret vásárolhat 360 000 euróért. Összehasonlításképpen: Németország többi részében átlagosan 117 négyzetméter ugyanazon összegért kap.

Különösen fájdalmassá válik a München 22 kerületében, ahol az árak meghaladják a négyzetméterenkénti 10 000 eurójelet. Többek között a legdrágább régiók közé tartozik a 250 000 euró 25 négyzetméter, amelyet Gärtnerplatz és Lehel követ 27 és 28 négyzetméterrel. Ezzel szemben az olyan kerületek, mint a Neuperlach, a Fürforire-West és az Aubing-Süd, olcsóbb perspektívákat kínálnak, ahol 51 és 56 négyzetméter között kapsz ugyanazon áron.

növekszik a kereslet és a kínálat hiánya

A müncheni ingatlanpiac a magas árak ellenére továbbra is dinamikus. A domino bau szerint a keresletet az új ajánlatok és befektetések folyamatosan hevítik. Az új apartmanok befejezése azonban nem azonos sebességgel jár. Az elkövetkező években évente 73,8 új apartmanot kell létrehozni 1000 lakosonként, de valójában csak 11,8 befejezést regisztráltak tavaly. Ez további nyomást gyakorol a már feszült árakra.

A demográfiai váltás befolyása észrevehető: München elveszíti a 30-50 éves korosztályt, de olyan fiatal felnőtteket nyer, akik vonzónak találják a várost. Ez a változás magával hozza mind a kihívásokat, mind a lehetőségeket.

Ár trendek az ingatlanpiacon