Mnichov: Ceny nemovitostí explodují! Život je tak drahý 2025

Mnichov: Ceny nemovitostí explodují! Život je tak drahý 2025

Neuperlach, Deutschland - Ceny nemovitostí v Mnichově zůstávají vysoké a nejen ohromené, ale také znepokojující záhyby u majitelů by. Podle nedávné analýzy Merkur , zůstává nejdražší město v německém. Průměrná cena čtverečních metrů je v současné době hrdá 8 461 EUR, což znamená, že si můžete koupit pouze 43 metrů čtverečních obytných prostor za 360 000 EUR. Pro srovnání: Ve zbytku Německa získáte průměrně 117 metrů čtverečních za stejné množství.

V 22 okresech Mnichova se stává obzvláště bolestivým, kde ceny přesahují 10 000 euro na metr čtvereční. Nejdražší regiony mimo jiné zahrnují 25 metrů čtverečních za 360 000 EUR, následované Gärtnerplatz a Lehel s 27 a 28 metry čtverečních. Naproti tomu okresy jako Neuperlach, Fürstenried-West a Aubing-Süd nabízejí levnější perspektivy, kde se za stejnou cenu dostanete mezi 51 a 56 metrů čtverečních.

rostoucí poptávka a nedostatek nabídky

Mnichovský trh s nemovitostmi je i přes vysoké ceny dynamický. Podle domino bau , poptávka je neustále zahřívána novými nabídkami a investicemi. Dokončení nových bytů se však nezabývá stejnou rychlostí. V nadcházejících letech by muselo být každoročně vytvořeno 73,8 nových bytů na 1 000 obyvatel, ale ve skutečnosti bylo v loňském roce zaregistrováno pouze 11,8 dokončení. To vede k dalšímu tlaku na již napjaté ceny.

Vliv demografického posunu je patrný: Mnichov ztrácí věkovou skupinu 30 až 50 let, ale vyhraje mladé dospělé, kteří považují město za atraktivní. Tato změna s sebou přináší výzvy i příležitosti.

Cenové trendy na trhu s nemovitostmi