Moderne nabolag ved Perlacher Forst: Renovering av den amerikanske bosetningen begynner!

Moderne nabolag ved Perlacher Forst: Renovering av den amerikanske bosetningen begynner!

På det siste møtet i Obergiesing-Fasangarten distriktsutvalg ble renoveringen av den amerikanske bosetningen ved Perlacher Forst diskutert i detalj. Representanter for Federal Real Estate Agency (BImA) presenterte de konkrete planene for den fremtidige utviklingen av boligområdet. Det store antallet deltakere på dette møtet viste stor interesse fra beboere, mange av dem leietakere. Som tz Ifølge rapportene skal det på sikt legges til ytterligere 1000 enheter til de om lag 1200 eksisterende leilighetene i tettstedet, noe som vil nesten doble boarealet.

Totalt sett er omfattende renoverings- og rivingsplaner ferdigstilt. Med mål om å skape et moderne nabolag som ikke bare omfatter leiligheter, men også barnehager, omsorgstilbud og butikker, gir planen betydelig mer plass til fremtidige beboere. De planlagte tiltakene deles inn i tre faser: Først skal takene på eksisterende bebyggelse fornyes og bygges ut med kvister, etterfulgt av modernisering av grunn- og kjelleretasjen. I sluttfasen skal bygningsteknologien totalrenoveres. Til tross for disse positive utsiktene var det også kritiske røster som høylytt understreket: «Dette er ikke familievennlig!» og "Vi blir løyet for!".

Langsiktig planlegging og utfordringer

BIMA planlegger å rive og gjenoppbygge totalt 42 bygninger når alle juridiske og tekniske spørsmål er avklart. En rapport for å kontrollere trebestanden og forurensningstesting er planlagt. Dette skaper viktige grunnlag for renoveringen, som vil strekke seg over en periode på 15 til 20 år. Flyttestyring skal sikre at eksisterende leietakere kan flyttes innenfor eiendommen under oppussingen, mens det skal bygges to nye hus før større arbeider starter.

Beboerhensyn er et viktig hensyn, spesielt i et miljø preget av akutt mangel på boliger. I følge en studie fra «Social Housing»-foreningen er mer enn 550 000 leiligheter i Tyskland forsinket, noe som tar hensyn til de økende kravene forårsaket av immigrasjon og stigende leiepriser. München har utviklet seg til å bli en toppby der gjennomsnittsleien for gjenleie er 20,59 euro per kvadratmeter. bpb viser.

Kritikk av kommunikasjon

BIMAs planer er imidlertid ikke uten kritikk. Det var allerede bekymringer i bystyret, spesielt angående kommunikasjonen med byrået. Usikkerheten som gjenstår hos leietakere, i tillegg til komplekse godkjenningsprosesser, reiser spørsmål. Bystyrets planutvalg har vedtatt å sette i gang godkjenningsprosessen, men det bemerkes at det kan gå flere år før byggingen faktisk kan starte. Denne muligheten synliggjør utfordringene i boligmarkedet, som trenger en rask løsning.

Utviklingen i Perlacherskogen og utfordringene på boligmarkedet viser nok en gang hvor viktig godt planlagt boligbygging er. På lang sikt kan renoveringen av den amerikanske bosetningen representere et lite, men fint steg i riktig retning – forutsatt at beboernes bekymringer tas på alvor og de byråkratiske hindringene raskt overvinnes.