Novo projeto residencial em Moosach: 249 apartamentos acessíveis para Munique!

Novo projeto residencial em Moosach: 249 apartamentos acessíveis para Munique!

A cidade de Munique está a navegar rumo a uma melhor situação habitacional! A cerimônia de inauguração de um novo projeto de habitação empresarial da Stadtwerke München (SWM) foi realizada hoje em Moosach em uma cerimônia comemorativa. Entre os presentes estavam o prefeito Dieter Reiter, o Dr. Gabriele Jahn, Diretor Geral da SWM, e o Dr. Bernhard Boeck, que dirige a SWM Immobilien. Este novo complexo inclui um total de 249 apartamentos, que incluem ainda uma creche e um centro de saúde. Notícias Munique relata que o início simbólico da construção é um passo importante na criação de habitação a preços acessíveis, a fim de aliviar a pressão do mercado imobiliário na capital da Baviera.

O projeto está sendo realizado utilizando construção híbrida de madeira sustentável e consiste em dois edifícios de oito andares. A oferta de apartamentos é variada: desde apartamentos de 1 quarto com 33 metros quadrados a apartamentos de 5 quartos com até 103 metros quadrados, há algo para cada necessidade. Serão criados um total de 16.567 metros quadrados de área habitacional, dos quais 74 apartamentos serão financiados gratuitamente e 175 serão subsidiados, por exemplo através do modelo de Munique.

Juntos por moradias mais acessíveis

No âmbito de um novo programa de financiamento aprovado pela comissão de planeamento da Câmara Municipal, serão construídos mais 1.000 apartamentos-fábrica até 2028. Este programa refere-se especificamente a habitações reservadas a trabalhadores de sectores essenciais como a saúde, os transportes e a administração pública. Aplica-se um limite de renda de 15 euros por metro quadrado a 70% dos apartamentos aí construídos, enquanto os restantes 30% têm por base o atual índice de rendas, que é atualmente de 14,58 euros por metro quadrado. Uma tentativa, por assim dizer, de desacelerar um pouco a espiral dos aluguéis em Munique, assim Jornal do sul da Alemanha informado.

Mas nem todos concordam com a medida planeada: os críticos temem que o limite máximo para as rendas seja demasiado elevado. Brigitte Wolf, da esquerda, também expressou preocupação com o facto de outros modelos de financiamento poderem ser comprometidos pela reafectação de fundos. Resta saber como a Câmara Municipal irá abordar esta questão.

Um programa habitacional abrangente

Outra parte crucial dos esforços da cidade é o programa de apoio à habitação “Living in Munich VII” (WIM VII), aprovado em dezembro de 2023. Com um orçamento de 2 mil milhões de euros, serão construídos 2.000 novos apartamentos subsidiados e com preços reduzidos todos os anos. Este programa visa satisfazer as necessidades diárias de habitação na cidade, embora reconheça que a discrepância entre a necessidade e a oferta de habitação a preços acessíveis é apenas mitigada, mas não completamente resolvida. Isto mostra quão grande continua a ser o desafio para Munique nos próximos anos. Além disso, o papel das cooperativas será fortalecido com a reserva de 20% a 40% do espaço urbano para elas. Sede de co-construção em Munique informa sobre as medidas previstas e a importância das cooperativas de construção neste contexto.

No geral, a cidade de Munique está num rumo claro: juntamente com vários intervenientes, deve ser criado um futuro de vida sustentável e justo para todos os residentes de Munique. Será interessante ver como avança a implementação dos vários projectos, desde a construção em Moosach até ao programa de financiamento em grande escala. Uma coisa é certa: há algo ali, e Munique tem um bom talento para construir moradias e criar bairros habitáveis!