Nieuw woonproject in Moosach: 249 betaalbare appartementen voor München!

Nieuw woonproject in Moosach: 249 betaalbare appartementen voor München!

De stad München zet koers naar een betere woonsituatie! Vandaag werd in Moosach de eerste paal geslagen voor een nieuw bedrijfshuisvestingsproject van Stadtwerke München (SWM). Onder de aanwezigen waren burgemeester Dieter Reiter, Dr. Gabriele Jahn, algemeen directeur van SWM, en Dr. Bernhard Boeck, hoofd van SWM Immobilien. Dit nieuwe complex omvat in totaal 249 appartementen, waaronder ook een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum. Nieuws München meldt dat de symbolische start van de bouw een belangrijke stap is in het creëren van betaalbare woningen om de gespannen woningmarkt in de Beierse hoofdstad te verlichten.

Het project wordt gerealiseerd met duurzame houthybridebouw en bestaat uit twee gebouwen van acht verdiepingen. Er is een gemengd aanbod aan appartementen: van 1-kamerappartementen van 33 vierkante meter tot 5-kamerappartementen met een oppervlakte tot 103 vierkante meter, voor iedere wens is er wel iets te vinden. Er zal in totaal 16.567 vierkante meter woonoppervlak worden gecreëerd, waarvan 74 appartementen vrij gefinancierd zullen worden en 175 gesubsidieerd zullen worden, bijvoorbeeld via het Münchense model.

Samen voor meer betaalbare woningen

Als onderdeel van een nieuw financieringsprogramma dat is goedgekeurd door de planningscommissie van de gemeenteraad, moeten tegen 2028 nog eens 1.000 fabrieksappartementen worden gebouwd. Dit programma heeft specifiek betrekking op woningen die zijn gereserveerd voor werknemers in essentiële sectoren zoals de gezondheidszorg, het transport en het openbaar bestuur. Voor 70% van de daar te bouwen appartementen geldt een huurplafond van 15 euro per vierkante meter, terwijl de overige 30% gebaseerd is op de huidige huurindex, die momenteel 14,58 euro per vierkante meter bedraagt. Een poging om, om zo te zeggen, de huurspiraal in München een beetje te vertragen Zuid-Duitse krant geïnformeerd.

Maar niet iedereen is het eens met de geplande maatregel: critici vrezen dat het vastgestelde huurplafond te hoog is. Brigitte Wolf van links uitte ook haar bezorgdheid dat andere financieringsmodellen in gevaar zouden kunnen komen door de herverdeling van fondsen. Het valt nog te bezien hoe de gemeenteraad dit probleem zal aanpakken.

Een uitgebreid woonprogramma

Een ander cruciaal onderdeel van de inspanningen van de stad is het huisvestingsondersteuningsprogramma “Wonen in München VII” (WIM VII), dat in december 2023 werd aangenomen. Met een budget van 2 miljard euro moeten er elk jaar 2.000 nieuwe gesubsidieerde en in prijs verlaagde appartementen worden gebouwd. Dit programma heeft tot doel tegemoet te komen aan de dagelijkse huisvestingsbehoeften in de stad, hoewel het erkent dat de discrepantie tussen de behoefte aan en het aanbod van betaalbare woningen alleen wordt verzacht, maar niet volledig wordt opgelost. Dit laat zien hoe groot de uitdaging voor München de komende jaren blijft. Daarnaast wordt de rol van coöperaties versterkt door 20% tot 40% van de stedelijke ruimte voor hen te reserveren. Co-construction hoofdkantoor in München rapporteert over de geplande maatregelen en het belang van de coöperatieve bouwers daarbij.

Over het geheel genomen ligt de stad München op een duidelijke koers: samen met verschillende actoren moet een duurzame en eerlijke woontoekomst worden gecreëerd voor alle inwoners van München. Het zal interessant zijn om te zien hoe de uitvoering van de verschillende projecten vordert, van de bouw in Moosach tot het grootschalige financieringsprogramma. Eén ding is zeker: er is iets, en München heeft een goed talent voor het bouwen van woningen en het creëren van leefbare wijken!