Nouveau projet résidentiel à Moosach : 249 appartements abordables pour Munich !

Nouveau projet résidentiel à Moosach : 249 appartements abordables pour Munich !

La ville de Munich met le cap sur une meilleure situation du logement ! L'inauguration des travaux d'un nouveau projet de logements d'entreprise de la Stadtwerke München (SWM) a eu lieu aujourd'hui à Moosach lors d'une cérémonie de célébration. Parmi les personnes présentes figuraient le maire Dieter Reiter, le Dr Gabriele Jahn, directeur général de SWM, ainsi que le Dr Bernhard Boeck, directeur de SWM Immobilien. Ce nouveau complexe comprend un total de 249 appartements, qui comprennent également une garderie et un centre de santé. Actualités Munich rapporte que le début symbolique des travaux de construction constitue une étape importante dans la création de logements abordables afin de soulager le marché du logement tendu dans la capitale bavaroise.

Le projet est réalisé en utilisant une construction hybride en bois durable et se compose de deux bâtiments de huit étages. L'offre d'appartements est variée : du T1 de 33 m² au T5 jusqu'à 103 m², il y en a pour tous les besoins. Au total, 16 567 mètres carrés de surface habitable seront créés, dont 74 appartements seront financés librement et 175 seront subventionnés, par exemple via le modèle munichois.

Ensemble pour des logements plus abordables

Dans le cadre d'un nouveau programme de financement approuvé par le comité de planification du conseil municipal, 1 000 appartements-usines supplémentaires doivent être construits d'ici 2028. Ce programme concerne spécifiquement les logements réservés aux travailleurs de secteurs essentiels tels que la santé, les transports et l'administration publique. Un plafond de loyer de 15 euros par mètre carré s'applique à 70 % des appartements qui y sont construits, tandis que les 30 % restants sont basés sur l'indice actuel des loyers, qui est actuellement de 14,58 euros par mètre carré. Une tentative, pour ainsi dire, de ralentir un peu la spirale des loyers à Munich, comme ça Journal sud-allemand informé.

Mais tout le monde n’est pas d’accord avec la mesure envisagée : les critiques craignent que le plafond des loyers fixé soit trop élevé. Brigitte Wolf, de gauche, s'est également inquiétée du fait que d'autres modèles de financement pourraient être mis en péril par la réaffectation des fonds. Reste à savoir comment la municipalité abordera cette question.

Un programme de logement complet

Un autre élément crucial des efforts de la ville est le programme d'aide au logement « Vivre à Munich VII » (WIM VII), adopté en décembre 2023. Avec un budget de 2 milliards d'euros, 2 000 nouveaux appartements subventionnés et à prix réduits doivent être construits chaque année. Ce programme vise à répondre aux besoins quotidiens en matière de logement dans la ville, même s'il reconnaît que l'écart entre le besoin et l'offre de logements abordables est seulement atténué, mais pas complètement résolu. Cela montre à quel point le défi reste grand pour Munich dans les années à venir. Par ailleurs, le rôle des coopératives sera renforcé en leur réservant 20 à 40 % de l’espace urbain. Siège social de co-construction à Munich rend compte des mesures prévues et de l'importance des bâtisseurs coopératifs dans ce contexte.

Dans l’ensemble, la ville de Munich est sur une voie claire : en collaboration avec différents acteurs, il convient de créer un avenir durable et équitable pour tous les Munichois. Il sera intéressant de voir comment progresse la mise en œuvre des différents projets, de la construction à Moosach au programme de financement à grande échelle. Une chose est sûre : il y a quelque chose là-bas, et Munich a le don de construire des logements et de créer des quartiers où il fait bon vivre !