Nuevo proyecto residencial en Moosach: ¡249 apartamentos asequibles para Munich!

Nuevo proyecto residencial en Moosach: ¡249 apartamentos asequibles para Munich!

¡La ciudad de Múnich navega hacia una situación de vivienda mejor! Hoy se celebró en Moosach la ceremonia de inauguración de un nuevo proyecto de vivienda empresarial de Stadtwerke München (SWM). Entre los presentes se encontraban el alcalde Dieter Reiter, el Dr. Gabriele Jahn, director general de SWM, y el Dr. Bernhard Boeck, director de SWM Immobilien. Este nuevo complejo incluye un total de 249 apartamentos, que también incluyen una guardería y un centro de salud. Noticias Múnich informa que el inicio simbólico de la construcción es un paso importante en la creación de viviendas asequibles para aliviar el tenso mercado inmobiliario en la capital bávara.

El proyecto se está realizando utilizando una construcción híbrida de madera sostenible y consta de dos edificios de ocho pisos. La oferta de apartamentos es variada: desde apartamentos de 1 habitación con 33 m2 hasta apartamentos de 5 habitaciones con un tamaño de hasta 103 m2, hay algo para cada necesidad. En total se crearán 16.567 metros cuadrados de superficie habitable, de los cuales 74 apartamentos se financiarán gratuitamente y 175 se subvencionarán, por ejemplo mediante el modelo de Múnich.

Juntos por viviendas más asequibles

En el marco de un nuevo programa de financiación aprobado por el comité de planificación del ayuntamiento, se construirán otros 1.000 apartamentos industriales hasta 2028. Este programa se refiere específicamente a viviendas reservadas para trabajadores de sectores esenciales como la salud, el transporte y la administración pública. Para el 70% de los apartamentos que se construyen allí se aplica un límite de alquiler de 15 euros por metro cuadrado, mientras que el 30% restante se basa en el índice de alquiler actual, que actualmente es de 14,58 euros por metro cuadrado. Un intento, por así decirlo, de frenar un poco la espiral de alquileres en Munich, así Periódico del sur de Alemania informado.

Pero no todo el mundo está de acuerdo con la medida prevista: los críticos temen que el límite de alquiler fijado sea demasiado alto. Brigitte Wolf, de izquierda, también expresó su preocupación de que otros modelos de financiación pudieran verse amenazados por la reasignación de fondos. Queda por ver cómo abordará el ayuntamiento esta cuestión.

Un programa integral de vivienda

Otra parte importante de los esfuerzos de la ciudad es el programa de apoyo a la vivienda "Vivir en Múnich VII" (WIM VII), aprobado en diciembre de 2023. Con un presupuesto de 2.000 millones de euros, cada año se construirán 2.000 nuevos apartamentos subvencionados y con precios reducidos. Este programa tiene como objetivo satisfacer las necesidades diarias de vivienda en la ciudad, aunque reconoce que la discrepancia entre la necesidad y la oferta de vivienda asequible sólo se mitiga, pero no se resuelve por completo. Esto demuestra cuán grande sigue siendo el desafío para Munich en los próximos años. Además, se reforzará el papel de las cooperativas reservándoles entre el 20% y el 40% del espacio urbano. Sede de co-construcción en Munich informa sobre las medidas previstas y la importancia de las cooperativas de construcción en este contexto.

En general, la ciudad de Múnich va por un camino claro: junto con diversos actores, se debe crear un futuro de vida sostenible y justo para todos los habitantes de Múnich. Será interesante ver cómo avanza la ejecución de los distintos proyectos, desde la construcción en Moosach hasta el programa de financiación a gran escala. Una cosa es segura: ¡hay algo ahí y Munich tiene una buena habilidad para construir viviendas y crear barrios habitables!