مشروع سكني جديد في موساخ: 249 شقة بأسعار معقولة لميونيخ!

مشروع سكني جديد في موساخ: 249 شقة بأسعار معقولة لميونيخ!

مدينة ميونيخ تبحر نحو وضع سكني أفضل! أقيم حفل وضع حجر الأساس لمشروع إسكان جديد للشركة من قبل Stadtwerke München (SWM) في Moosach في حفل احتفالي اليوم. وكان من بين الحاضرين العمدة ديتر رايتر، والدكتور غابرييل جان، المدير العام لشركة SWM، والدكتور برنارد بويك، الذي يرأس SWM Immobilien. يضم هذا المجمع الجديد إجمالي 249 شقة، والتي تشمل أيضًا مركزًا للرعاية النهارية ومركزًا صحيًا. أخبار ميونيخ تشير التقارير إلى أن البداية الرمزية للبناء تعد خطوة مهمة في إنشاء مساكن ميسورة التكلفة من أجل تخفيف ضغط سوق الإسكان المتوتر في العاصمة البافارية.

يتم تنفيذ المشروع باستخدام البناء الخشبي الهجين المستدام ويتكون من مبنيين من ثمانية طوابق. هناك مجموعة مختلطة من الشقق المعروضة: من شقق مكونة من غرفة واحدة بمساحة 33 مترًا مربعًا إلى شقق مكونة من 5 غرف بمساحة تصل إلى 103 مترًا مربعًا، هناك ما يناسب جميع الاحتياجات. سيتم إنشاء إجمالي 16.567 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، منها 74 شقة سيتم تمويلها مجانًا وسيتم دعم 175 شقة، على سبيل المثال من خلال نموذج ميونيخ.

معًا من أجل سكن أكثر بأسعار معقولة

وكجزء من برنامج تمويل جديد وافقت عليه لجنة التخطيط بمجلس المدينة، من المقرر بناء 1000 شقة مصنعية أخرى بحلول عام 2028. ويشير هذا البرنامج على وجه التحديد إلى المساكن المخصصة للعاملين في القطاعات الأساسية مثل الصحة والنقل والإدارة العامة. وينطبق سقف إيجار قدره 15 يورو لكل متر مربع على 70% من الشقق التي يتم بناؤها هناك، في حين أن نسبة 30% المتبقية تعتمد على مؤشر الإيجار الحالي، والذي يبلغ حاليًا 14.58 يورو لكل متر مربع. محاولة، إذا جاز التعبير، لإبطاء دوامة الإيجارات في ميونيخ قليلاً، من هذا القبيل صحيفة جنوب ألمانيا أُبلغ.

لكن لا يتفق الجميع مع الإجراء المخطط له: إذ يخشى المنتقدون من أن يكون الحد الأقصى للإيجارات مرتفعاً للغاية. كما أعربت بريجيت وولف من اليسار عن مخاوفها من احتمال تعرض نماذج التمويل الأخرى للخطر بسبب إعادة تخصيص الأموال. ويبقى أن نرى كيف سيتعامل مجلس المدينة مع هذه القضية.

برنامج الإسكان الشامل

جزء مهم آخر من جهود المدينة هو برنامج دعم الإسكان "العيش في ميونيخ السابع" (WIM VII)، والذي تم إقراره في ديسمبر 2023. بميزانية قدرها 2 مليار يورو، سيتم بناء 2000 شقة جديدة مدعومة ومخفضة الأسعار كل عام. ويهدف هذا البرنامج إلى تلبية احتياجات السكن اليومية في المدينة، على الرغم من أنه يدرك أن التناقض بين الحاجة والعرض من المساكن ذات الأسعار المعقولة يتم تخفيفه فقط، ولكن لم يتم حله بالكامل. وهذا يوضح حجم التحدي الذي سيواجهه ميونيخ في السنوات المقبلة. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تعزيز دور التعاونيات من خلال تخصيص 20% إلى 40% من المساحة الحضرية لها. مقر البناء المشترك في ميونيخ تقارير عن التدابير المخطط لها وأهمية بناة التعاونيات في هذا السياق.

بشكل عام، تسير مدينة ميونيخ على مسار واضح: جنبًا إلى جنب مع مختلف الجهات الفاعلة، يجب إنشاء مستقبل معيشي مستدام وعادل لجميع سكان ميونيخ. سيكون من المثير للاهتمام أن نرى كيف يتقدم تنفيذ المشاريع المختلفة، من البناء في موساتش إلى برنامج التمويل واسع النطاق. هناك شيء واحد مؤكد: هناك شيء ما، وميونيخ لديها موهبة جيدة في بناء المساكن وإنشاء أحياء صالحة للعيش!