慕尼黑租金创纪录：59 平方米，令人难以置信的 2,550 欧元寒冷！

慕尼黑租金创纪录：59 平方米，令人难以置信的 2,550 欧元寒冷！

毫无疑问，慕尼黑仍然是德国公寓出租最昂贵的地方。当前的一个例子引起了轰动，因为伊莎贝拉大街上的一套复式公寓的租金高达 2,550 欧元，令人印象深刻。居住面积为59.45平方米，每平方米的价格是令人难以置信的42.89欧元。对比一下：响亮 房地产侦察24 慕尼黑出租公寓每平方米的平均价格为 20.05 欧元。这清楚地表明这里的租金确实在飞涨。

在老墓地备受追捧的地区，公寓平均售价为每平方米24.08欧元，这进一步强化了对伊莎贝拉斯街的高要求。额外费用为204欧元，取暖费为85欧元，总共租金为2839欧元。这笔巨款可能会让很多租户捏一把汗。押金规定也不是轻而易举的事情，因为当你搬进来时，需要缴纳三笔净租金。

设备精巧、地理位置优越

但这么高的价格你能得到什么呢？该公寓是一栋新建木结构住宅楼的一部分，位于一栋受保护的老建筑的内部庭院中。除了阳台和高品质的设备齐全的厨房外，公寓还配有地暖和地窖隔间。特别亮点：内院设有自行车专用电源插座。对于许多人来说，这是一个不容低估的优势，尤其是在骑自行车越来越受欢迎的城市。

广告宣传该公寓环境优美，位于以咖啡馆和餐馆为特色的成熟街区。然而，有一个小缺陷，因为该公寓被误导性地描述为位于施瓦宾，但实际上位于马克斯沃施塔特 - 这一细节可能不会立即引起潜在租户的注意。

租金指数一览

慕尼黑的租金上涨不容忽视，并受到明确的监管。大声 慕尼黑市 符合条件的租金指数必须根据《德国民法典》(BGB) 第 558 d 条每两年调整一次。目前正在修订2025年的租金指数，这表明租户应密切关注进一步的发展。 2018年2月至2024年1月期间新制定租金价格的所有私人融资公寓都特别适合计算。市议会本身在 2011 年决定每两年重新制定租金指数 - 因此下一步即将到来。

在这种紧张的租赁形势下，过高的价格需求是否真的与市场有关，还是只是冰山一角，还有待观察。对于潜在租户来说，这比以往任何时候都更加重要：寻找公寓时要擦亮眼睛！