Chirie record la München: 59 m² pentru o rece incredibilă de 2.550 de euro!

Chirie record la München: 59 m² pentru o rece incredibilă de 2.550 de euro!

Munchenul rămâne, fără îndoială, cel mai scump loc de închiriere de apartamente din Germania. Un exemplu actual face furori pentru că un apartament tip maisonette pe Isabellastrasse este oferit pentru o chirie impresionantă de 2.550 de euro. Cu o suprafață de locuit de 59,45 metri pătrați, prețul pe metru pătrat este incredibil de 42,89 euro. Pentru comparație: tare Scout imobiliar24 Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele de închiriat în Munchen este de 20,05 euro. Acest lucru arată clar că chiriile aici trec literalmente pe acoperiș.

În zona căutată a vechiului cimitir, apartamentele costă în medie 24,08 euro pe metru pătrat, ceea ce întărește și mai mult cerințele ridicate puse pe Isabellastraße. Costurile suplimentare sunt de 204 de euro, iar costurile de încălzire sunt de 85 de euro, ceea ce duce la o chirie totală de 2839 de euro. O sumă frumoasă care probabil îi va face pe mulți chiriași să transpire. Nici regulamentul de depozit nu este un picnic, deoarece trei chirii nete sunt datorate atunci când vă mutați.

Echipat inteligent și situat ideal

Dar ce primești la acest preț mare? Apartamentul face parte dintr-o clădire rezidențială din lemn nou construită în curtea interioară a unei clădiri vechi protejate. Pe lângă un balcon și o bucătărie utilată de înaltă calitate, apartamentul are încălzire prin pardoseală și un compartiment de pivniță. Un punct culminant special: există o priză electrică privată pentru biciclete în curtea interioară. Pentru mulți, acesta este un avantaj care nu trebuie subestimat, mai ales într-un oraș în care ciclismul devine din ce în ce mai popular.

Anunțul reclamă apartamentul ca având un mediu frumos într-un cartier matur, caracterizat de cafenele și restaurante. Cu toate acestea, există un mic defect, deoarece apartamentul este descris în mod înșelător ca fiind în Schwabing, dar se află de fapt în Maxvorstadt - un detaliu care s-ar putea să nu atragă imediat atenția potențialilor chiriași.

O privire asupra indicelui chiriilor

Creșterea chiriilor din München nu poate fi trecută cu vederea și face obiectul unor reglementări clare. Tare Orașul Munchen Indicii de chirie calificați trebuie ajustați la fiecare doi ani în conformitate cu secțiunea 558 d din Codul civil german (BGB). Indicele chiriilor este în prezent în curs de revizuire pentru 2025, ceea ce indică faptul că chiriașii ar trebui să fie atenți la evoluțiile ulterioare. Toate apartamentele finanțate privat ale căror prețuri de închiriere au fost nou stabilite între februarie 2018 și ianuarie 2024 sunt deosebit de relevante pentru calcul. Consiliul municipal însuși a decis în 2011 să recreeze indicele chiriilor la fiecare doi ani - așa că următorul pas este chiar după colț.

În acest peisaj tensionat de închiriere, rămâne de văzut dacă cererile exorbitante de prețuri sunt de fapt legate de piață sau sunt doar vârful aisbergului. Pentru potențialii chiriași este mai important ca niciodată: ține ochii deschiși atunci când cauți un apartament!