Suche
Mein Konto
Rekordleie i München: 59 m² for en utrolig kulde på 2550 euro!
Maxvorstadt: Rekordleie for 60 m² leilighet - Oppdag de katastrofale leieprisene og dagens utvikling i München.
Rekordleie i München: 59 m² for en utrolig kulde på 2550 euro!
München er fortsatt utvilsomt det dyreste stedet for utleieleiligheter i Tyskland. Et aktuelt eksempel vekker oppsikt fordi en maisonetteleilighet på Isabellastrasse tilbys til en imponerende leie på 2.550 euro. Med et boareal på 59,45 kvadratmeter er kvadratmeterprisen utrolige 42,89 euro. Til sammenligning: høyt Eiendomsspeider24 Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for utleieleiligheter i München er 20,05 euro. Dette gjør det klart at husleien her bokstavelig talt går gjennom taket.
I det ettertraktede området på den gamle kirkegården koster leilighetene i gjennomsnitt 24,08 euro per kvadratmeter, noe som ytterligere forsterker de høye kravene som stilles til Isabellastraße. Tilleggskostnadene er 204 euro og oppvarmingskostnadene er 85 euro, noe som gir en total leie på 2839 euro. En fin sum som nok vil få mange leietakere til å svette. Depositumsreguleringen er heller ingen piknik, da tre netto husleie forfaller når du flytter inn.
Smart utstyrt og ideell beliggenhet
Men hva får du for denne høye prisen? Leiligheten er en del av et nyoppført bolighus i tre på indre gårdsplass i en fredet gammel bygning. Leiligheten har i tillegg til balkong og høykvalitets kjøkken, gulvvarme og kjellerrom. Et spesielt høydepunkt: Det er en privat stikkontakt for sykler på den indre gårdsplassen. For mange er dette en fordel som ikke bør undervurderes, spesielt i en by hvor sykling blir stadig mer populært.
Annonsen annonserer leiligheten med et vakkert miljø i et modent nabolag preget av kafeer og restauranter. Det er imidlertid en liten feil, ettersom leiligheten er misvisende beskrevet som i Schwabing, men faktisk ligger i Maxvorstadt – en detalj som kanskje ikke umiddelbart fanger opp blikket for potensielle leietakere.
En titt på husleieindeksen
De stigende leieprisene i München kan ikke overses og er underlagt klare regler. Høyt Byen München Kvalifiserte husleieindekser må justeres hvert annet år i henhold til § 558 d i den tyske sivilloven (BGB). Husleieindeksen er for tiden under revidering for 2025, noe som tilsier at leietakere bør holde øye med den videre utviklingen. Alle privatfinansierte leiligheter hvis leiepriser ble nysatt mellom februar 2018 og januar 2024 er spesielt relevante for beregningen. Bystyret selv vedtok i 2011 å gjenskape husleieindeksen annethvert år – så neste steg er rett rundt hjørnet.
I dette spente leielandskapet gjenstår det å se om de ublu priskravene faktisk er knyttet til markedet eller bare er toppen av isfjellet. For potensielle leietakere er det viktigere enn noen gang: Hold øynene åpne når du leter etter leilighet!