Suche
Mein Konto
Īres rekords Minhenē: 59 m² par neticami aukstu 2550 eiro!
Maxvorstadt: 60 m² dzīvokļa īres rekords — atklājiet katastrofālās īres cenas un pašreizējos notikumus Minhenē.
Īres rekords Minhenē: 59 m² par neticami aukstu 2550 eiro!
Minhene neapšaubāmi joprojām ir visdārgākā vieta īres dzīvokļiem Vācijā. Aktuāls piemērs izraisa ažiotāžu, jo Isabellastrasse divstāvu dzīvoklis tiek piedāvāts par iespaidīgu īres maksu 2550 eiro. Ar dzīvojamo platību 59,45 kvadrātmetri kvadrātmetra cena ir neticami 42,89 eiro. Salīdzinājumam: skaļi Nekustamā īpašuma izlūks24 Vidējā kvadrātmetra cena īres dzīvokļiem Minhenē ir 20,05 eiro. Tas skaidri parāda, ka īres maksas šeit burtiski iet cauri jumtam.
Pieprasītajā veco kapu teritorijā dzīvokļi maksā vidēji 24,08 eiro par kvadrātmetru, kas vēl vairāk pastiprina Isabellastraße izvirzītās augstās prasības. Papildu izmaksas ir 204 eiro un apkures izmaksas ir 85 eiro, kā rezultātā kopējā nomas maksa ir 2839 eiro. Jauka summa, kas, iespējams, daudziem īrniekiem liks pasvīst. Arī depozīta regulējums nav nekāds pikniks, jo, ievācoties, jāmaksā trīs neto īres maksas.
Gudri aprīkots un ideālā vietā
Bet ko jūs saņemat par šo augsto cenu? Dzīvoklis ir daļa no jaunuzceltas koka dzīvojamās ēkas, kas atrodas sarakstā iekļautas vecas ēkas iekšpagalmā. Papildus balkonam un kvalitatīvi aprīkotai virtuvei dzīvoklī ir apsildāmā grīda un pagraba nodalījums. Īpašs akcents: Iekšējā pagalmā ir privāta elektrības kontaktligzda velosipēdiem. Daudziem tā ir priekšrocība, ko nevajadzētu novērtēt par zemu, īpaši pilsētā, kur riteņbraukšana kļūst arvien populārāka.
Sludinājums reklamē dzīvokli kā skaistu vidi nobriedušā apkārtnē, ko raksturo kafejnīcas un restorāni. Tomēr ir neliels trūkums, jo dzīvoklis ir maldinoši aprakstīts kā Švābingā, bet patiesībā atrodas Maksvorštatē - detaļa, kas potenciālajiem īrniekiem var uzreiz nepiekrist.
Ieskats īres indeksā
Minhenē pieaugošās īres maksas nevar nepamanīt, un uz to attiecas skaidri noteikumi. Skaļi Minhenes pilsēta Kvalificētie īres indeksi ir jākoriģē ik pēc diviem gadiem saskaņā ar Vācijas Civilkodeksa (BGB) 558. d pantu. Pašlaik tiek pārskatīts īres indekss 2025. gadam, kas norāda, ka īrniekiem vajadzētu sekot līdzi turpmākajām norisēm. Aprēķinam īpaši aktuāli ir visi privāti finansētie dzīvokļi, kuru īres cenas tika no jauna noteiktas laikā no 2018. gada februāra līdz 2024. gada janvārim. Pati dome 2011. gadā nolēma īres indeksu izveidot no jauna ik pēc diviem gadiem – tātad nākamais solis ir tepat aiz stūra.
Šajā saspringtajā īres ainavā atliek noskaidrot, vai pārmērīgās cenu prasības patiešām ir saistītas ar tirgu vai ir tikai aisberga redzamā daļa. Potenciālajiem īrniekiem tas ir svarīgāk nekā jebkad: meklējot dzīvokli, turiet acis vaļā!