Suche
Mein Konto
Rekordbérleti díj Münchenben: 59 m² hihetetlen 2550 eurós hidegért!
Maxvorstadt: 60 m²-es lakás rekordbérleti díja – Fedezze fel a katasztrofális bérleti árakat és az aktuális müncheni fejleményeket.
Rekordbérleti díj Münchenben: 59 m² hihetetlen 2550 eurós hidegért!
München vitathatatlanul a legdrágább hely a bérlakások számára Németországban. Egy aktuális példa azért kelt feltűnést, mert az Isabellastrassén egy kislakást kínálnak lenyűgöző, 2550 eurós bérleti díjért. Az 59,45 négyzetméteres lakóterülettel a négyzetméterár hihetetlen 42,89 euró. Összehasonlításképpen: hangos Ingatlan felderítő24 A müncheni bérlakások átlagos négyzetméterára 20,05 euró. Ez egyértelművé teszi, hogy a bérleti díjak itt szó szerint átmennek a tetőn.
A régi temető keresett részén a lakások átlagosan 24,08 euróba kerülnek négyzetméterenként, ami tovább erősíti az Isabellastraße-val szemben támasztott magas követelményeket. A járulékos költségek 204 euró, a fűtési költség pedig 85 euró, ami összesen 2839 euró bérleti díjat eredményez. Szép összeg, amely valószínűleg sok bérlőt megizzaszt. A betétszabályozás sem piknik, hiszen beköltözéskor három nettó bérleti díj jár.
Okosan felszerelt és ideális helyen
De mit kapsz ezért a magas áron? A lakás egy új építésű fa lakóépület része egy műemléképület belső udvarában. A lakásban az erkély és a minőségi gépesített konyha mellett padlófűtés és pincerész is található. Különlegesség: A belső udvaron saját elektromos konnektor található a kerékpárok számára. Sokak számára ez olyan előny, amelyet nem szabad lebecsülni, különösen egy olyan városban, ahol a kerékpározás egyre népszerűbb.
A hirdetés gyönyörű környezetben hirdeti a lakást egy kiforrott környéken, amelyet kávézók és éttermek jellemeznek. Van azonban egy kis hiba, mivel a lakást megtévesztően úgy írják le, hogy Schwabingban található, de valójában Maxvorstadtban van - ez a részlet nem biztos, hogy azonnal felkelti a potenciális bérlők figyelmét.
Egy pillantás a bérleti indexre
A müncheni bérleti díjak emelkedését nem lehet figyelmen kívül hagyni, és egyértelmű szabályozások vonatkoznak rájuk. Hangos München városa A minősített bérleti díj indexeket kétévente módosítani kell a Német Polgári Törvénykönyv (BGB) 558d. szakasza szerint. A bérleti díj indexének felülvizsgálata jelenleg zajlik 2025-re, ami azt jelzi, hogy a bérlőknek figyelniük kell a további fejleményeket. A számítás szempontjából különösen releváns minden olyan magánfinanszírozású lakás, amelynek bérleti díját 2018 februárja és 2024 januárja között újonnan határozták meg. Maga a városi tanács 2011-ben döntött úgy, hogy kétévente újra létrehozza a lakbérindexet – így a következő lépés már a sarkon van.
Ebben a feszült bérleti környezetben továbbra is kiderül, hogy a túlzott árigények valóban a piachoz kötődnek-e, vagy csak a jéghegy csúcsa. A potenciális bérlők számára minden eddiginél fontosabb: járjon nyitott szemmel, amikor lakást keres!