Münchenin ennätysvuokra: 59 m² uskomattomalla 2550 euron kylmällä!

Münchenin ennätysvuokra: 59 m² uskomattomalla 2550 euron kylmällä!

München on edelleen kiistatta kallein vuokra-asuntopaikka Saksassa. Nykyinen esimerkki herättää kohua, koska Isabellastrassen pienhuoneistoa tarjotaan vaikuttavalla 2550 euron vuokralla. Asuinpinta-alalla 59,45 neliömetriä neliöhinta on uskomattomat 42,89 euroa. Vertailun vuoksi: kovaääninen Kiinteistöjen tiedustelija24 Keskimääräinen vuokra-asuntojen neliöhinta Münchenissä on 20,05 euroa. Tämä tekee selväksi, että vuokrat menevät kirjaimellisesti katon läpi.

Vanhan hautausmaan kysytyllä alueella asunnot maksavat keskimäärin 24,08 euroa neliömetriltä, ​​mikä vahvistaa entisestään Isabellastraßelle asetettuja korkeita vaatimuksia. Lisäkustannukset ovat 204 euroa ja lämmityskulut 85 euroa, jolloin kokonaisvuokra on 2839 euroa. Mukava summa, joka todennäköisesti saa monet vuokralaiset hikoilemaan. Panttisääntely ei myöskään ole piknik, sillä muuton yhteydessä maksetaan kolme nettovuokraa.

Älykkäästi varusteltu ja ihanteellisella paikalla

Mutta mitä tästä korkeasta hinnasta saa? Huoneisto on osa hiljattain rakennettua puista asuinrakennusta suojellun vanhan rakennuksen sisäpihalla. Parvekkeen ja laadukkaasti kalustetun keittiön lisäksi huoneistossa on lattialämmitys ja kellariosasto. Erityinen kohokohta: Sisäpihalla on oma sähköpistorasia polkupyörille. Monille tämä on etu, jota ei pidä aliarvioida, varsinkin kaupungissa, jossa pyöräily on yhä suositumpaa.

Ilmoituksessa kerrotaan, että asunto on kauniissa ympäristössä kypsässä kaupunginosassa, jossa on kahviloita ja ravintoloita. Siinä on kuitenkin pieni puute, sillä asunnon kuvataan harhaanjohtavasti Schwabingissa, mutta se on itse asiassa Maxvorstadtissa - yksityiskohta, joka ei välttämättä kiinnitä heti mahdollisten vuokralaisten huomiota.

Katsaus vuokraindeksiin

Münchenin nousevia vuokria ei voida jättää huomiotta, ja niihin sovelletaan selkeitä säännöksiä. äänekäs Münchenin kaupunki Hyväksytyt vuokraindeksit on tarkistettava joka toinen vuosi Saksan siviililain (BGB) §:n 558 d mukaisesti. Vuokraindeksiä ollaan parhaillaan tarkentamassa vuodelle 2025, mikä viittaa siihen, että vuokralaisten kannattaa seurata kehitystä. Laskelman kannalta oleellisia ovat kaikki vapaarahoitteiset asunnot, joiden vuokrahinnat on vahvistettu helmikuun 2018 ja tammikuun 2024 välisenä aikana. Kaupunginvaltuusto itse päätti vuonna 2011 luoda vuokraindeksin uudelleen kahden vuoden välein - joten seuraava askel on aivan nurkan takana.

Nähtäväksi jää tässä kireässä vuokramaisemassa, ovatko kohtuuttomat hintavaatimukset todella sidoksissa markkinoihin vai ovatko vain jäävuoren huippu. Mahdollisille vuokralaisille se on tärkeämpää kuin koskaan: pidä silmäsi auki asuntoa etsiessäsi!