Suche
Mein Konto
Rekordüür Münchenis: 59 m² uskumatu 2550-eurose külma eest!
Maxvorstadt: 60 m² korteri rekordiline üür – avastage katastroofilised üürihinnad ja praegused arengud Münchenis.
Rekordüür Münchenis: 59 m² uskumatu 2550-eurose külma eest!
München on vaieldamatult Saksamaa kõige kallim üürikorterite koht. Praegune näide tekitab segadust, sest Isabellastrassel asuvat kahekorruselist korterit pakutakse muljetavaldava 2550 euro suuruse üüri eest. 59,45-ruutmeetrise elamispinnaga on ruutmeetri hind uskumatud 42,89 eurot. Võrdluseks: valju Kinnisvara skaut24 Üürikorterite keskmine ruutmeetri hind Münchenis on 20,05 eurot. See teeb selgeks, et siinsed üürid lähevad sõna otseses mõttes läbi katuse.
Vana kalmistu nõutud alal maksavad korterid keskmiselt 24,08 eurot ruutmeetri kohta, mis suurendab veelgi Isabellastraße kõrgeid nõudmisi. Kõrvalkulud on 204 eurot ja küttekulud 85 eurot, mis annab üüri kokku 2839 eurot. Kena summa, mis ajab ilmselt paljud üürnikud higistama. Ka tagatisraha määrus pole piknik, sest sissekolimisel tuleb tasuda kolm netoüüri.
Nutikalt sisustatud ja ideaalse asukohaga
Aga mida sa selle kõrge hinna eest saad? Korter on osa vastvalminud puitelamust, mis asub muinsuskaitsealuse vana maja sisehoovis. Lisaks rõdule ja kvaliteetselt sisustatud köögile on korteris põrandaküte ja keldriboks. Eriline esiletõst: Sisehoovis on jalgrataste jaoks privaatne elektripistikupesa. Paljude jaoks on see eelis, mida ei tohiks alahinnata, eriti linnas, kus jalgrattasõit muutub järjest populaarsemaks.
Kuulutus reklaamib korterit kauni miljööga küpses rajoonis, mida iseloomustavad kohvikud ja restoranid. Siiski on väike viga, kuna korterit on eksitavalt kirjeldatud kui Schwabingis, kuid tegelikult asub see Maxvorstadtis – detail, mis ei pruugi potentsiaalsetele üürnikele kohe silma jääda.
Pilk üüriindeksile
Müncheni üüride tõusust ei saa mööda vaadata ja nende suhtes kehtivad selged reeglid. Valju Müncheni linn Kvalifitseeritud üüriindekseid tuleb korrigeerida iga kahe aasta järel vastavalt Saksamaa tsiviilseadustiku (BGB) paragrahvile 558d. Praegu on 2025. aasta üüriindeksi ülevaatamine, mis viitab sellele, et üürnikel tasub edasistel arengutel silma peal hoida. Arvutamisel on eriti olulised kõik erafinantseeringuga korterid, mille üürihinnad on kehtestatud perioodil veebruar 2018 kuni jaanuar 2024. Linnavolikogu otsustas 2011. aastal ise üüriindeksi iga kahe aasta tagant uuesti luua – seega on järgmine samm ukse ees.
Sellel pingelisel üürimaastikul jääb üle vaadata, kas ülisuured hinnanõudmised on tegelikult turuga seotud või on see vaid jäämäe tipp. Potentsiaalsete üürnike jaoks on olulisem kui kunagi varem: hoidke korterit otsides silmad lahti!