Suche
Mein Konto
Rekordleje i München: 59 m² for en utrolig kulde på 2.550 euro!
Maxvorstadt: Rekordleje for 60 m² lejlighed - Oplev de katastrofale lejepriser og den aktuelle udvikling i München.
Rekordleje i München: 59 m² for en utrolig kulde på 2.550 euro!
München er ubestridt det dyreste sted for lejelejligheder i Tyskland. Et aktuelt eksempel vækker opsigt, fordi en etagelejlighed på Isabellastrasse udbydes til en imponerende leje på 2.550 euro. Med et boligareal på 59,45 kvadratmeter er kvadratmeterprisen utrolige 42,89 euro. Til sammenligning: højt Ejendomsspejder24 Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for lejelejligheder i München er 20,05 euro. Dette gør det klart, at huslejen her bogstaveligt talt går gennem taget.
I det eftertragtede område på den gamle kirkegård koster lejligheder i gennemsnit 24,08 euro per kvadratmeter, hvilket yderligere forstærker de høje krav, der stilles til Isabellastraße. Meromkostningerne er 204 euro og varmeudgifterne er 85 euro, hvilket giver en samlet leje på 2839 euro. En pæn sum, der nok får mange lejere til at svede. Depositumsreguleringen er heller ingen skovtur, da der skal betales tre nettolejer ved indflytning.
Smart udstyret og ideelt placeret
Men hvad får du for denne høje pris? Lejligheden er en del af et nybygget træbebyggelse i den indre gårdhave i en fredet gammel bygning. Udover altan og højkvalitets køkken, har lejligheden gulvvarme og kælderrum. Et særligt højdepunkt: Der er en privat el-udtag til cykler i den indre gårdhave. For mange er det en fordel, som ikke skal undervurderes, især i en by, hvor cykling bliver stadig mere populært.
Annoncen annoncerer, at lejligheden har et smukt miljø i et modent kvarter præget af caféer og restauranter. Der er dog en lille fejl, da lejligheden vildledende beskrives som værende i Schwabing, men faktisk ligger i Maxvorstadt - en detalje, som måske ikke umiddelbart fanger potentielle lejere.
Et kig på huslejeindekset
De stigende huslejer i München kan ikke overses og er underlagt klare regler. Højt Byen München Kvalificerede huslejeindekser skal justeres hvert andet år i overensstemmelse med § 558 d i den tyske civillovbog (BGB). Huslejeindekset er i øjeblikket ved at blive revideret for 2025, hvilket indikerer, at lejere bør holde øje med den videre udvikling. Alle privatfinansierede lejligheder, hvis lejepriser er nysat mellem februar 2018 og januar 2024, er særligt relevante for beregningen. Byrådet besluttede selv i 2011 at genskabe huslejeindekset hvert andet år – så næste skridt er lige om hjørnet.
I dette spændte lejelandskab er det stadig uvist, om de ublu priskrav rent faktisk er bundet til markedet eller blot er toppen af isbjerget. For potentielle lejere er det vigtigere end nogensinde før: Hold øjnene åbne, når du leder efter en lejlighed!