Bor i München: Hyrorna är verkligen så höga!

Bor i München: Hyrorna är verkligen så höga!

München anses vara den dyraste staden i Tyskland att bo i, och situationen på hyresmarknaden sätter stora påfrestningar på hushållen. En aktuell undersökning visar att singlar är särskilt drabbade, eftersom de ofta måste betala över 40 % av sin inkomst för hyra. Nästan två tredjedelar av medelklassen i Isar-metropolen behöver till och med över 30 % av sin inkomst för att täcka sina hyresförpliktelser. Angela Lutz-Plank, VD för hyresgästföreningen, beskrev 30-procentsstrecket som inte särskilt realistiskt för München och det är svårt att hålla med om det. Enligt tz är nio distrikt särskilt drabbade, inklusive Feldmoching-Hasenbergl, Milbertshofen-Am Hart och Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Hyresbördan i München är inte bara ett individuellt problem, utan drabbar många människor i staden. Enligt staden Münchens statistikkontor spenderar 27,4 % av befolkningen mer än 40 % av sin inkomst på hyra, vilket anses vara farligt högt. Omkring 12,1 % betalar till och med mer än hälften av sin inkomst. I genomsnitt har hyresgästerna fortfarande en restinkomst på 2 300 euro efter avdrag för hyran – vilket ofta inte räcker för att leva ett drägligt liv. abendzeitung rapporterar att den genomsnittliga bostadskostnadsbelastningen i München är 32,7 %.

Förorenade kvarter

Blå himmel och vackert väder döljer ofta den hårda verkligheten: i stadsdelar som Hadern och Sendling är situationen annorlunda. Till exempel har 33 % av invånarna i Feldmoching-Hasenbergl höga boendekostnader. Men hyrorna är också förtryckande höga i Milbertshofen-Am Hart och Freimann. Däremot är hyrorna i Aubing-Lochhausen och Obermenzing förhållandevis måttliga och belastar mindre än 10 % av invånarna där.

Det är anmärkningsvärt att ensamhushåll – som utgör 53 % i München – drabbas oproportionerligt mycket av hyresbördan och spenderar i genomsnitt 40 % av sin inkomst på bostäder. Det gör dem till den mest utsatta gruppen på bostadsmarknaden. Stephan Kippes från fastighetsföreningen IVD rekommenderar att lägenhetsjägare inte bara letar efter ett boende i ett specifikt område, utan även överväger andra alternativ.

Hyresprisernas framtid

Den allmänna utvecklingen av hyrespriserna bådar inte gott. En analys visar att de begärda hyrorna i storstäderna har ökat med cirka 55 % från 2010 till 2022, medan nettohyrorna för befintliga hyresrätter har ökat med 19 % sedan 2010. Hyresbördan är fortfarande en verklig utmaning för många, särskilt låginkomsthushåll. [DIW]. En fjärdedel av de svarande kan glida in i den kritiska zonen på 40 % eller mer när de flyttar.

Politiker uppmanas att agera. Det finns inga enkla lösningar, men att stärka det sociala boendet och eventuellt öka bostadsbidraget kan vara effektiva åtgärder. Med tanke på de ständigt stigande hyrespriserna är det av central betydelse för många invånare i München att bostadsmarknaden förblir rättvis och tillgänglig för alla.