Življenje v Münchnu: Najemnine so res tako visoke!

Življenje v Münchnu: Najemnine so res tako visoke!

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Deutschland - München velja za najdražje živo mesto v Nemčiji, razmere na najemnem trgu pa zagotavljajo velike obremenitve gospodinjstev. Trenutna raziskava kaže, da so prizadeti zlasti samski, ki morajo pogosto uporabiti več kot 40% svojega dohodka za najemnino. Skoraj dve tretjini srednjega razreda v metropoli ISARM potrebuje celo več kot 30% dohodka, da pokrije svoje najemne obveznosti. Angela Lutz-Plank, generalna direktorica združenja najemnikov, je 30-odstotno blagovno znamko opisala kot ne zelo realistično za München in je težko nasprotovati temu. Po TZ je še posebej prizadeto devet okrožij, med njimi Feldmoching-hasenbergl, Milbertshofen-Am Hart.

Najemna obremenitev v Münchnu ni le individualna težava, ampak tudi vpliva na številne ljudi v mestu. Po podatkih statističnega urada mesta München 27,4% prebivalstva porabi več kot 40% svojega dohodka za najemnino, kar velja za nevarno. Približno 12,1% celo plača več kot polovico dohodka. V povprečju imajo najemniki še vedno preostali dohodek v višini 2.300 evrov po odbitku tople najemnine - kar pogosto ni dovolj, da bi živeli dostojno življenje. Večerni časopis je 32.7%.

Naložena okrožja

Modra nebesa in lepo vreme se pogosto borijo v trdi resničnost: situacija je v okrožjih, kot sta Haden in Sendling, videti drugače. Tu na primer 33% prebivalcev v Feldmoching-Hasenbergl ima visoke obremenitve stroškov stanovanja. Toda tudi v Milbertshofen-Am Hart in Freimannu so najemnine na voljo visoke. Nasprotno pa so najemnine v Aubing-Lochhausenu in Obermenzingu sorazmerno zmerne in obremenijo manj kot 10% tamkajšnjih prebivalcev.

Prihodnost cen najemnin

Splošni razvoj najemnih cen daje kaj dobrega. Analiza kaže, da so se najemnine v velikih mestih od leta 2010 do 2022 povečale za približno 55%, medtem ko so se neto najemnine od leta 2010 povečale za 19%. Najemne obremenitve ostajajo pravi izziv za številna, zlasti gospodinjstva z nizkimi dohodki. Diw notes to pay higher rents when moving, one Quarter of the Anketiranci lahko pri premikanju zdrsnejo v kritično območje 40% in več.

Politika je treba ravnati. Ni preprostih rešitev, toda krepitev socialnih stanovanj in povečanje stanovanjske ugodnosti bi lahko bila učinkovita ukrepa. Glede na nenehno naraščajoče cene najemnin je za številne munihere osrednjega pomena, da je stanovanjski trg pravičen in dostopen vsem ljudem.