Locuiți în Munchen: chiriile sunt chiar atât de mari!

Locuiți în Munchen: chiriile sunt chiar atât de mari!

Munchen este considerat cel mai scump oraș din Germania pentru a locui, iar situația de pe piața de închiriere pune o mare presiune asupra gospodăriilor. Un sondaj actual arată că cei singuri sunt afectați în mod deosebit, deoarece deseori trebuie să plătească peste 40% din venit pentru chirie. Aproape două treimi din clasa de mijloc din metropola Isar are nevoie chiar de peste 30% din venit pentru a-și acoperi obligațiile de chirie. Angela Lutz-Plank, directorul general al asociației de locatari, a descris nota de 30% ca fiind puțin realistă pentru München și este greu să nu fii de acord cu asta. Potrivit tz, nouă districte sunt afectate în mod deosebit, inclusiv Feldmoching-Hasenbergl, Milbertshofen-Am Hart și Ludwigsvorstadt-Isarvorstad.

Povara chiriei în Munchen nu este doar o problemă individuală, ci afectează mulți oameni din oraș. Potrivit Biroului de Statistică al orașului München, 27,4% din populație cheltuiește peste 40% din venituri pe chirie, ceea ce este considerat periculos de mare. Aproximativ 12,1% plătesc chiar mai mult de jumătate din venitul lor. În medie, chiriașii mai au un venit rezidual de 2.300 de euro după deducerea chiriei – care de multe ori nu este suficient pentru a duce o viață decentă. abendzeitung raportează că rata medie a costului locuinței în Munchen este de 32%.

Cartiere contaminate

Cerul albastru și vremea frumoasă ascund adesea realitatea dură: în districte precum Hadern și Sendling situația este diferită. De exemplu, 33% dintre locuitorii din Feldmoching-Hasenbergl au costuri ridicate ale locuințelor. Dar chiriile sunt, de asemenea, opresiv de mari în Milbertshofen-Am Hart și Freimann. În schimb, chiriile din Aubing-Lochhausen și Obermenzing sunt relativ moderate și împovărează mai puțin de 10% din locuitorii de acolo.

Este de remarcat faptul că gospodăriile cu o singură persoană - care reprezintă 53% în München - sunt afectate în mod disproporționat de povara chiriei și cheltuiesc în medie 40% din venit pe locuințe. Acest lucru îi face cel mai vulnerabil grup de pe piața imobiliară. Stephan Kippes de la asociația imobiliară IVD recomandă vânătorilor de apartamente nu doar să caute un loc de cazare într-o anumită zonă, ci să ia în considerare și alte opțiuni.

Viitorul prețurilor de închiriere

Evoluția generală a prețurilor de închiriere nu este de bun augur. O analiză arată că chiriile solicitate în marile orașe au crescut cu aproximativ 55% din 2010 până în 2022, în timp ce chiriile nete pentru chiriile existente au crescut cu 19% din 2010. Povara chiriei rămâne o adevărată provocare pentru multe, în special pentru gospodăriile cu venituri mici. [DIW]. Un sfert dintre respondenți pot aluneca în zona critică de 40% sau mai mult atunci când se mută.

Politicienii sunt chemați să acționeze. Nu există soluții simple, dar consolidarea locuințelor sociale și, eventual, creșterea beneficiilor pentru locuințe ar putea fi măsuri eficiente. Având în vedere creșterea constantă a prețurilor chiriilor, este de o importanță centrală pentru mulți locuitori din Munchen ca piața imobiliară să rămână corectă și accesibilă tuturor.