Życie w Monachium: Czynsze są naprawdę wysokie!

Życie w Monachium: Czynsze są naprawdę wysokie!

Monachium uznawane jest za najdroższe miasto do życia w Niemczech, a sytuacja na rynku wynajmu mocno obciąża gospodarstwa domowe. Z aktualnego badania wynika, że ​​szczególnie dotknięte są to osoby samotne, które często muszą płacić za czynsz ponad 40% swoich dochodów. Prawie dwie trzecie klasy średniej w metropolii Isar potrzebuje nawet ponad 30% swoich dochodów na pokrycie zobowiązań czynszowych. Angela Lutz-Plank, dyrektor zarządzająca stowarzyszenia najemców, określiła próg 30% jako mało realistyczny dla Monachium i trudno się z tym nie zgodzić. Według tz szczególnie dotkniętych jest dziewięć okręgów, w tym Feldmoching-Hasenbergl, Milbertshofen-Am Hart i Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Obciążenie czynszem w Monachium to nie tylko problem indywidualny, ale dotyka wielu mieszkańców miasta. Według Urzędu Statystycznego Miasta Monachium 27,4% mieszkańców wydaje na czynsz ponad 40% swoich dochodów, co uważa się za niebezpiecznie wysokie. Około 12,1% płaci nawet ponad połowę swoich dochodów. Po odjęciu czynszu najemcy nadal mają dochód rezydualny w wysokości 2300 euro, co często nie wystarcza na godne życie. abendzeitung podaje, że średni wskaźnik obciążenia kosztami mieszkaniowymi w Monachium wynosi 32,7%.

Zanieczyszczone dzielnice

Błękitne niebo i piękna pogoda często skrywają trudną rzeczywistość: w dzielnicach takich jak Hadern i Sendling sytuacja jest inna. Na przykład 33% mieszkańców Feldmoching-Hasenbergl ma wysokie koszty mieszkania. Ale czynsze są również uciążliwie wysokie w Milbertshofen-Am Hart i Freimann. Z kolei czynsze w Aubing-Lochhausen i Obermenzing są stosunkowo umiarkowane i obciążają tam niecałe 10% mieszkańców.

Warto zauważyć, że jednoosobowe gospodarstwa domowe – które w Monachium stanowią 53% – są nieproporcjonalnie dotknięte obciążeniem czynszem i wydają średnio 40% swoich dochodów na mieszkanie. To czyni ich najbardziej bezbronną grupą na rynku mieszkaniowym. Stephan Kippes ze stowarzyszenia nieruchomości IVD zaleca, aby osoby poszukujące mieszkania nie tylko szukały miejsca na nocleg w określonej okolicy, ale także rozważyły ​​inne możliwości.

Przyszłość cen wynajmu

Ogólny rozwój cen najmu nie wróży dobrze. Analiza pokazuje, że czynsze wywoławcze w dużych miastach wzrosły o około 55% w latach 2010–2022, podczas gdy czynsze netto w przypadku istniejących umów najmu wzrosły o 19% od 2010 r. Obciążenie czynszami pozostaje prawdziwym wyzwaniem dla wielu, zwłaszcza gospodarstw domowych o niskich dochodach. [DIW]. Jedna czwarta respondentów może podczas ruchu wpaść w strefę krytyczną wynoszącą 40% lub więcej.

Politycy wzywani są do działania. Nie ma prostych rozwiązań, ale wzmocnienie mieszkalnictwa socjalnego i ewentualne zwiększenie świadczeń mieszkaniowych mogłoby być skutecznym środkiem. W obliczu stale rosnących cen czynszów dla wielu mieszkańców Monachium najważniejsze jest, aby rynek mieszkaniowy pozostał sprawiedliwy i dostępny dla wszystkich.