Bor i München: Husleiene er virkelig så høye!

Bor i München: Husleiene er virkelig så høye!

München regnes som den dyreste byen i Tyskland å bo i, og situasjonen på leiemarkedet legger stor belastning på husholdningene. En aktuell undersøkelse viser at enslige er spesielt rammet, da de ofte må betale over 40 % av inntekten for husleie. Nesten to tredjedeler av middelklassen i Isar-metropolen trenger til og med over 30 % av inntekten for å dekke husleieforpliktelsene. Angela Lutz-Plank, administrerende direktør i leieboerforeningen, beskrev 30 %-merket som lite realistisk for München og det er vanskelig å være uenig i det. I følge tz er ni distrikter spesielt berørt, inkludert Feldmoching-Hasenbergl, Milbertshofen-Am Hart og Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Husleiebelastningen i München er ikke bare et individuelt problem, men rammer mange mennesker i byen. Ifølge Statistical Office of the City of München bruker 27,4 % av befolkningen mer enn 40 % av inntekten sin på husleie, noe som anses som farlig høyt. Rundt 12,1 % betaler til og med mer enn halvparten av inntekten. I gjennomsnitt har leietakere fortsatt en restinntekt på 2.300 euro etter fradrag av husleien – som ofte ikke er nok til å leve et anstendig liv. abendzeitung rapporterer at den gjennomsnittlige boligkostnadsbyrden i München er 32,7 %.

Forurensede nabolag

Blå himmel og vakkert vær skjuler ofte den harde virkeligheten: I bydeler som Hadern og Sendling er situasjonen annerledes. For eksempel har 33 % av beboerne i Feldmoching-Hasenbergl høye boligkostnader. Men husleiene er også trykkende høye i Milbertshofen-Am Hart og Freimann. Derimot er leieprisene i Aubing-Lochhausen og Obermenzing relativt moderate og belaster mindre enn 10 % av beboerne der.

Det er bemerkelsesverdig at enslige husholdninger – som utgjør 53 % i München – er uforholdsmessig berørt av husleiebyrden og bruker i gjennomsnitt 40 % av inntekten på bolig. Dette gjør dem til den mest utsatte gruppen på boligmarkedet. Stephan Kippes fra IVD eiendomsforening anbefaler at leilighetsjegere ikke bare ser etter et sted å bo i et bestemt område, men også vurderer andre alternativer.

Fremtiden for leieprisene

Den generelle utviklingen i leieprisene lover ikke godt. En analyse viser at forespørselsleie i større byer har økt med rundt 55 % fra 2010 til 2022, mens nettoleie for eksisterende leieforhold har økt med 19 % siden 2010. Husleiebelastningen er fortsatt en reell utfordring for mange, spesielt lavinntektshusholdninger. [DIW]. En fjerdedel av respondentene kan skli inn i den kritiske sonen på 40 % eller mer når de flytter.

Politikere oppfordres til å handle. Det finnes ingen enkle løsninger, men å styrke boligsosialiteten og eventuelt øke bostøtten kan være effektive tiltak. Med tanke på de stadig økende leieprisene er det av sentral betydning for mange innbyggere i München at boligmarkedet forblir rettferdig og tilgjengelig for alle.