Suche
Mein Konto
Wonen in München: de huurprijzen zijn echt zo hoog!
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt in München kampt met hoge huurprijzen; veel huishoudens besteden hier ruim 40% van hun inkomen aan.
Wonen in München: de huurprijzen zijn echt zo hoog!
München wordt beschouwd als de duurste stad van Duitsland om in te wonen, en de situatie op de huurmarkt legt grote druk op huishoudens. Uit een actueel onderzoek blijkt dat vooral alleenstaanden hierdoor getroffen worden, omdat zij vaak meer dan 40% van hun inkomen aan huur moeten betalen. Bijna tweederde van de middenklasse in de Isar-metropool heeft zelfs meer dan 30% van hun inkomen nodig om aan hun huurverplichtingen te voldoen. Angela Lutz-Plank, directeur van de huurdersvereniging, omschreef de grens van 30% als niet erg realistisch voor München en daar kun je het moeilijk mee oneens zijn. Volgens tz zijn vooral negen districten getroffen, waaronder Feldmoching-Hasenbergl, Milbertshofen-Am Hart en Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.
De huurlast in München is niet alleen een individueel probleem, maar treft veel mensen in de stad. Volgens het Statistisch Bureau van de stad München besteedt 27,4% van de bevolking meer dan 40% van hun inkomen aan huur, wat als gevaarlijk hoog wordt beschouwd. Ongeveer 12,1% betaalt zelfs meer dan de helft van zijn inkomen. Gemiddeld hebben huurders na aftrek van de huur nog een restinkomen van 2.300 euro – wat vaak niet genoeg is om een fatsoenlijk leven te leiden. abendzeitung meldt dat de gemiddelde huisvestingskosten in München 32,7% bedragen.
Vervuilde buurten
Blauwe luchten en mooi weer verbergen vaak de harde realiteit: in districten als Hadern en Sendling is de situatie anders. Zo heeft 33% van de inwoners van Feldmoching-Hasenbergl hoge huisvestingskosten. Maar ook in Milbertshofen-Am Hart en Freimann zijn de huren drukkend hoog. De huurprijzen in Aubing-Lochhausen en Obermenzing zijn daarentegen relatief gematigd en belasten minder dan 10% van de bewoners daar.
Het is opmerkelijk dat eenpersoonshuishoudens – die in München 53% uitmaken – onevenredig zwaar getroffen worden door de huurlast en gemiddeld 40% van hun inkomen aan huisvesting besteden. Dit maakt hen tot de meest kwetsbare groep op de woningmarkt. Stephan Kippes van vastgoedvereniging IVD raadt appartementenjagers aan om niet alleen op zoek te gaan naar een verblijfplaats in een bepaald gebied, maar ook andere opties te overwegen.
De toekomst van huurprijzen
De algemene ontwikkeling van de huurprijzen voorspelt niet veel goeds. Uit een analyse blijkt dat de vraaghuren in de grote steden tussen 2010 en 2022 met ongeveer 55% zijn gestegen, terwijl de nettohuurprijzen voor bestaande huurcontracten sinds 2010 met 19% zijn gestegen. De huurlast blijft een echte uitdaging voor velen, vooral voor huishoudens met een laag inkomen. [DIW]. Een kwart van de respondenten kan tijdens het verhuizen in de kritische zone van 40% of meer terechtkomen.
Politici worden opgeroepen om actie te ondernemen. Er zijn geen eenvoudige oplossingen, maar het versterken van de sociale woningbouw en mogelijk het verhogen van de huursubsidie kunnen effectieve maatregelen zijn. Met het oog op de voortdurend stijgende huurprijzen is het voor veel inwoners van München van cruciaal belang dat de huizenmarkt eerlijk en voor iedereen toegankelijk blijft.