Gyvenimas Miunchene: nuomos kainos tikrai tokios didelės!

Gyvenimas Miunchene: nuomos kainos tikrai tokios didelės!

Miunchenas laikomas brangiausiu Vokietijos miestu gyventi, o situacija nuomos rinkoje kelia didelę įtampą namų ūkiams. Dabartinė apklausa rodo, kad tai ypač nukenčia vienišiai, kurie dažnai už nuomą turi mokėti daugiau nei 40% savo pajamų. Beveik dviem trečdaliams vidurinės klasės gyventojų Isaro didmiestyje net reikia daugiau nei 30% pajamų, kad padengtų nuomos įsipareigojimus. Angela Lutz-Plank, nuomininkų asociacijos generalinė direktorė, 30% ženklą apibūdino kaip nelabai realų Miunchenui ir su tuo sunku nesutikti. Remiantis tz, ypač paveikti devyni rajonai, įskaitant Feldmoching-Hasenbergl, Milbertshofen-Am Hart ir Ludwigsvorstadt-Isartdt.

Nuomos našta Miunchene yra ne tik individuali problema, bet ir daugeliui miesto gyventojų. Miuncheno miesto statistikos tarnybos duomenimis, 27,4% gyventojų daugiau nei 40% pajamų išleidžia nuomai, o tai laikoma pavojingai didele. Maždaug 12,1 % moka net daugiau nei pusę savo pajamų. Vidutiniškai nuomininkai, atskaičius nuomą, vis dar turi 2300 eurų likutines pajamas – kurių dažnai nepakanka norint gyventi oriai. abendzeitung praneša, kad vidutinė būsto išlaidų našta Miunchene yra 32,7 proc.

Užterštos apylinkės

Mėlynas dangus ir gražus oras dažnai slepia atšiaurią tikrovę: tokiuose rajonuose kaip Hadern ir Sendling situacija kitokia. Pavyzdžiui, 33 % Feldmoching-Hasenbergl gyventojų turi dideles būsto išlaidas. Tačiau Milbertshofen-Am Hart ir Freimann nuomos kainos taip pat yra slegiančios didelės. Priešingai, nuomos kainos Aubing-Lochhausen ir Obermenzing yra palyginti nedidelės ir slegia mažiau nei 10 % gyventojų.

Pažymėtina, kad vieno asmens namų ūkiai, kurių Miunchene sudaro 53 proc., yra neproporcingai paveikti nuomos naštos ir būstui išleidžia vidutiniškai 40 proc. savo pajamų. Dėl to jie yra labiausiai pažeidžiama būsto rinkos grupė. Stephanas Kippesas iš IVD nekilnojamojo turto asociacijos rekomenduoja butų medžiotojams ne tik ieškoti nakvynės konkrečioje vietovėje, bet ir apsvarstyti kitas galimybes.

Nuomos kainų ateitis

Bendra nuomos kainų raida nieko gero nežada. Analizė rodo, kad nuo 2010 m. iki 2022 m. didžiuosiuose miestuose prašoma nuomos kaina padidėjo maždaug 55 %, o nuo 2010 m. esamų nuomojamų patalpų grynoji nuomos kaina padidėjo 19 %. Nuomos našta tebėra tikras iššūkis daugeliui, ypač mažas pajamas gaunančių namų ūkių. [DIW]. Ketvirtadalis respondentų judėdami gali nuslysti į kritinę 40% ar daugiau zoną.

Politikai raginami veikti. Paprastų sprendimų nėra, tačiau socialinio būsto stiprinimas ir galbūt būsto pašalpos didinimas galėtų būti veiksmingos priemonės. Atsižvelgiant į nuolat kylančias nuomos kainas, daugeliui Miuncheno gyventojų labai svarbu, kad būsto rinka išliktų sąžininga ir prieinama visiems.