Münchenben élni: A bérleti díjak valóban olyan magasak!

Münchenben élni: A bérleti díjak valóban olyan magasak!

München a legdrágább lakhatási város Németországban, a bérleti piac helyzete pedig nagyon megterheli a háztartásokat. Egy mostani felmérés szerint az egyedülállókat ez különösen érinti, mivel gyakran jövedelmük 40%-át kell kifizetniük albérletért. Az Isar metropolisz középosztályának csaknem kétharmadának még bevétele több mint 30%-ára is szüksége van bérleti kötelezettségének fedezésére. Angela Lutz-Plank, a bérlők egyesületének ügyvezető igazgatója a 30%-os küszöböt nem túl reálisnak minősítette München számára, és ezzel nehéz nem érteni. A tz szerint kilenc kerület különösen érintett, köztük Feldmoching-Hasenbergl, Milbertshofen-Am Hart és Ludwigsvorstadt-Isarstadt.

A müncheni bérleti díj nem csak egyéni probléma, hanem sok embert érint a városban. München város statisztikai hivatala szerint a lakosság 27,4%-a jövedelmének több mint 40%-át költi albérletre, ami veszélyesen magasnak számít. Körülbelül 12,1%-uk még jövedelmének több mint felét is kifizeti. A bérlőknek átlagosan még mindig 2300 euró maradványjövedelme van a bérleti díj levonása után – ami sokszor nem elég a tisztességes élethez. Az abendzeitung jelentése szerint Münchenben az átlagos lakhatási költségek 32,7%.

Szennyezett környékek

A kék ég és a gyönyörű időjárás gyakran elfedi a rideg valóságot: az olyan körzetekben, mint Hadern és Sendling, más a helyzet. Például Feldmoching-Hasenberglben a lakosok 33%-ának magasak a lakhatási költségei. De Milbertshofen-Am Hartban és Freimannban is nyomasztóan magasak a bérleti díjak. Ezzel szemben Aubing-Lochhausenben és Obermenzingben a bérleti díjak viszonylag mérsékeltek, és az ott lakók kevesebb mint 10%-át terhelik.

Figyelemre méltó, hogy az egyszemélyes háztartásokat – amelyek aránya Münchenben 53 százalék – aránytalanul nagy mértékben érintik a bérleti díjak, és jövedelmük átlagosan 40 százalékát költik lakhatásra. Ez teszi őket a legsebezhetőbb csoporttá a lakáspiacon. Stephan Kippes, az IVD ingatlanszövetség munkatársa azt javasolja, hogy a lakásvadászok ne csak egy adott területen keressenek szállást, hanem mérlegeljenek más lehetőségeket is.

A bérleti árak jövője

A bérleti díjak általános alakulása nem sok jót ígér. Egy elemzés azt mutatja, hogy a nagyobb városokban kért bérleti díjak körülbelül 55%-kal nőttek 2010 és 2022 között, míg a meglévő bérlemények nettó bérleti díja 19%-kal nőtt 2010 óta. A lakbérterhelés továbbra is igazi kihívást jelent sok, különösen az alacsony jövedelmű háztartások számára. [DIW]. A válaszadók negyede becsúszhat a 40%-os vagy annál nagyobb kritikus zónába költözéskor.

A politikusokat cselekvésre szólítják fel. Nincsenek egyszerű megoldások, de hatékony intézkedés lehet a szociális lakhatás megerősítése, esetleg a lakhatási támogatás emelése. A folyamatosan emelkedő bérleti díjak miatt sok müncheni lakos számára központi jelentőségű, hogy a lakáspiac továbbra is tisztességes és mindenki számára elérhető maradjon.