Život u Münchenu: Stanarine su stvarno visoke!

Život u Münchenu: Stanarine su stvarno visoke!

München se smatra najskupljim gradom u Njemačkoj za život, a situacija na tržištu iznajmljivanja opterećuje kućanstva. Trenutna anketa pokazuje da su samci posebno pogođeni jer često moraju plaćati više od 40% svojih prihoda za stanarinu. Gotovo dvije trećine srednje klase u metropoli Isar čak treba više od 30% svojih prihoda za pokrivanje svojih obveza za stanarinu. Angela Lutz-Plank, direktorica udruge stanara, opisala je brojku od 30% kao ne baš realnu za München i teško se s tim ne složiti. Prema tz, devet okruga je posebno pogođeno, uključujući Feldmoching-Hasenbergl, Milbertshofen-Am Hart i Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Teret stanarine u Münchenu nije problem samo pojedinca, već pogađa mnoge ljude u gradu. Prema Statističkom uredu grada Münchena, 27,4% stanovništva troši više od 40% svojih prihoda na stanarinu, što se smatra opasno visokim. Oko 12,1% čak plaća više od polovice svojih prihoda. U prosjeku podstanari još uvijek imaju preostali prihod od 2300 eura nakon odbitka stanarine – što često nije dovoljno za pristojan život. abendzeitung izvještava da je prosječna stopa opterećenja troškova stanovanja u Münchenu 32,7%.

Kontaminirane četvrti

Plavo nebo i lijepo vrijeme često skrivaju surovu stvarnost: u četvrtima poput Haderna i Sendlinga situacija je drugačija. Na primjer, 33% stanovnika u Feldmoching-Hasenberglu ima visoke troškove stanovanja. No stanarine su također nevjerojatno visoke u Milbertshofen-Am Hartu i Freimannu. Nasuprot tome, stanarine u Aubing-Lochhausenu i Obermenzingu su relativno umjerene i opterećuju manje od 10% tamošnjih stanovnika.

Važno je napomenuti da su samačka kućanstva - koja u Münchenu čine 53% - nesrazmjerno pogođena teretom stanarine i troše u prosjeku 40% svojih prihoda na stanovanje. To ih čini najranjivijom skupinom na tržištu nekretnina. Stephan Kippes iz udruge za nekretnine IVD preporuča da lovci na stanove ne traže samo smještaj u određenom području, već da razmotre i druge mogućnosti.

Budućnost cijena najma

Opći razvoj cijena najma ne sluti na dobro. Analiza pokazuje da su tražene najamnine u većim gradovima porasle za oko 55% od 2010. do 2022., dok su neto najamnine za postojeće stanove porasle za 19% od 2010. Teret najamnine ostaje pravi izazov za mnoga, osobito kućanstva s niskim primanjima. [DIW]. Četvrtina ispitanika prilikom kretanja može skliznuti u kritičnu zonu od 40% ili više.

Političari su pozvani da djeluju. Nema jednostavnih rješenja, ali jačanje socijalnog stanovanja i eventualno povećanje stambenih naknada mogle bi biti učinkovite mjere. S obzirom na stalno rastuće cijene najma, mnogim je stanovnicima Münchena od ključne važnosti da tržište nekretnina ostane pošteno i dostupno svima.