Münchenis elamine: üürid on tõesti nii kõrged!

Münchenis elamine: üürid on tõesti nii kõrged!

Münchenit peetakse Saksamaa elamiseks kõige kallimaks linnaks ning olukord üüriturul paneb majapidamistele suure pinge alla. Praegune uuring näitab, et see mõjutab eriti vallalisi, kes peavad sageli maksma üle 40% oma sissetulekust üüri eest. Ligi kaks kolmandikku Isari suurlinna keskklassist vajab üürikohustuste katteks isegi üle 30% sissetulekust. Üürnike ühistu tegevdirektor Angela Lutz-Plank kirjeldas 30% piiri Müncheni jaoks ebareaalsena ja sellega on raske mitte nõustuda. Vastavalt tz on mõjutatud üheksa piirkonda, sealhulgas Feldmoching-Hasenbergl, Milbertshofen-Am Hart ja Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Üürikoormus Münchenis ei ole ainult üksikisiku probleem, vaid mõjutab paljusid linnaelanikke. Müncheni linna statistikaameti andmetel kulutab 27,4% elanikest üle 40% oma sissetulekust üürile, mida peetakse ohtlikult kõrgeks. Umbes 12,1% maksab isegi üle poole oma sissetulekust. Keskmiselt jääb üürnikel pärast üüri mahaarvamist jääkasulu alles 2300 eurot - millest inimväärse elu elamiseks sageli ei piisa. abendzeitung teatab, et Münchenis on keskmine eluasemekulude määr 32,7%.

Saastunud linnaosad

Sinine taevas ja ilus ilm varjavad sageli karmi reaalsust: sellistes piirkondades nagu Hadern ja Sendling on olukord erinev. Näiteks Feldmoching-Hasenberglis on 33% elanikest kõrged eluasemekulud. Kuid üürihinnad on ka Milbertshofen-Am Hartis ja Freimannis rõhuvalt kõrged. Seevastu Aubing-Lochhauseni ja Obermenzingi üürid on suhteliselt mõõdukad ja koormavad vähem kui 10% sealsetest elanikest.

Tähelepanuväärne on, et ühe inimese leibkonnad, mis moodustavad Münchenis 53%, on üürikoormusest ebaproportsionaalselt mõjutatud ja kulutavad keskmiselt 40% oma sissetulekust eluasemele. See teeb neist eluasemeturul kõige haavatavama rühma. Stephan Kippes IVD kinnisvaraliidust soovitab korterijahimeestel mitte ainult kindlas piirkonnas ööbimiskohta otsida, vaid kaaluda ka muid võimalusi.

Üürihindade tulevik

Üürihindade üldine areng head ei tõota. Analüüs näitab, et suuremates linnades on üüri küsimine aastatel 2010–2022 tõusnud ligikaudu 55%, samas kui olemasolevate üürilepingute netoüürid on alates 2010. aastast tõusnud 19%. Üürikoormus on endiselt tõeline väljakutse paljudele, eriti madala sissetulekuga leibkondadele. [DIW]. Veerand vastajatest võib kolides libiseda kriitilisse tsooni, mis on 40% või rohkem.

Poliitikuid kutsutakse tegutsema. Lihtsaid lahendusi ei ole, kuid sotsiaaleluruumide tugevdamine ja võimalik, et eluasemetoetuse tõstmine võiksid olla tõhusad meetmed. Pidevalt tõusvaid üürihindu silmas pidades on paljude Müncheni elanike jaoks keskse tähtsusega, et eluasemeturg oleks aus ja kõigile kättesaadav.