Bor i München: Huslejerne er virkelig så høje!

Bor i München: Huslejerne er virkelig så høje!

München anses for at være den dyreste by i Tyskland at bo i, og situationen på lejemarkedet belaster husholdningerne meget. En aktuel undersøgelse viser, at singler er særligt ramt, da de ofte skal betale over 40 % af deres indkomst til husleje. Næsten to tredjedele af middelklassen i Isar-metropolen har endda brug for over 30 % af deres indkomst for at dække deres huslejeforpligtelser. Angela Lutz-Plank, administrerende direktør for lejerforeningen, beskrev 30%-mærket som ikke særlig realistisk for München, og det er det svært at være uenig i. Ifølge tz er ni distrikter særligt berørt, herunder Feldmoching-Hasenbergl, Milbertshofen-Am Hart og Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Huslejebelastningen i München er ikke kun et individuelt problem, men påvirker mange mennesker i byen. Ifølge byens statistiske kontor i München bruger 27,4 % af befolkningen mere end 40 % af deres indkomst på husleje, hvilket anses for farligt højt. Omkring 12,1 % betaler endda mere end halvdelen af ​​deres indkomst. I gennemsnit har lejere stadig en restindkomst på 2.300 euro efter at have fratrukket huslejen – hvilket ofte ikke er nok til at leve et ordentligt liv. abendzeitung rapporterer, at den gennemsnitlige boligomkostningsbyrdesats i München er 32,7 %.

Forurenede kvarterer

Blå himmel og smukt vejr skjuler ofte den barske virkelighed: I bydele som Hadern og Sendling er situationen anderledes. For eksempel har 33 % af beboerne i Feldmoching-Hasenbergl høje boligudgifter. Men huslejen er også trykkende høj i Milbertshofen-Am Hart og Freimann. I modsætning hertil er huslejen i Aubing-Lochhausen og Obermenzing forholdsvis moderate og belaster mindre end 10 % af beboerne der.

Det er bemærkelsesværdigt, at enmandshusholdninger - som udgør 53 % i München - er uforholdsmæssigt berørt af huslejebyrden og bruger i gennemsnit 40 % af deres indkomst på boliger. Det gør dem til den mest udsatte gruppe på boligmarkedet. Stephan Kippes fra ejendomsforeningen IVD anbefaler, at lejlighedsjægere ikke kun leder efter et sted at bo i et bestemt område, men også overvejer andre muligheder.

Fremtiden for lejepriser

Den generelle udvikling i lejepriserne lover ikke godt. En analyse viser, at forlangende huslejer i større byer er steget med omkring 55 % fra 2010 til 2022, mens nettolejen for eksisterende lejemål er steget med 19 % siden 2010. Huslejebelastningen er fortsat en reel udfordring for mange, især lavindkomsthusstande. [DIW]. En fjerdedel af respondenterne kan glide ind i den kritiske zone på 40 % eller mere, når de flytter.

Politikere opfordres til at handle. Der er ingen enkle løsninger, men en styrkelse af det sociale boligbyggeri og eventuelt en forhøjelse af boligstøtten kunne være effektive tiltag. I lyset af de konstant stigende huslejepriser er det af central betydning for mange indbyggere i München, at boligmarkedet forbliver retfærdigt og tilgængeligt for alle.