Bydlení v Mnichově: Nájmy jsou opravdu tak vysoké!

Bydlení v Mnichově: Nájmy jsou opravdu tak vysoké!

Mnichov je považován za nejdražší město v Německu pro život a situace na trhu s nájemním bydlením velmi zatěžuje domácnosti. Z aktuálního průzkumu vyplývá, že postiženi jsou zejména singles, kteří často musí platit přes 40 % svých příjmů za pronájem. Téměř dvě třetiny střední třídy v metropoli Isar dokonce potřebují přes 30 % svých příjmů na pokrytí svých závazků z pronájmu. Angela Lutz-Plank, jednatelka sdružení nájemníků, označila hranici 30 % za nepříliš reálnou pro Mnichov a je těžké s tím nesouhlasit. Podle tz je zvláště postiženo devět okresů, včetně Feldmoching-Hasenbergl, Milbertshofen-Am Hart a Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Nájemné v Mnichově není jen individuální problém, ale týká se mnoha lidí ve městě. Podle Statistického úřadu města Mnichov utratí 27,4 % obyvatel více než 40 % svých příjmů za nájem, což je považováno za nebezpečně vysoké. Kolem 12,1 % dokonce platí více než polovinu svých příjmů. V průměru mají nájemníci po odečtení nájmu stále zbytkový příjem 2 300 eur – což často nestačí na to, aby vedli slušný život. abendzeitung uvádí, že průměrná míra zatížení náklady na bydlení v Mnichově je 32,7 %.

Kontaminované čtvrti

Modrá obloha a krásné počasí často skrývají krutou realitu: v okresech jako Hadern a Sendling je situace jiná. Například 33 % obyvatel ve Feldmoching-Hasenbergl má vysoké náklady na bydlení. Ale nájmy jsou také tísnivě vysoké v Milbertshofen-Am Hart a Freimann. Naproti tomu nájemné v Aubing-Lochhausen a Obermenzing je poměrně mírné a zatěžuje méně než 10 % tamních obyvatel.

Je pozoruhodné, že jednočlenné domácnosti – které v Mnichově tvoří 53 % – jsou neúměrně postiženy nájmem a vydávají v průměru 40 % svých příjmů na bydlení. To z nich dělá nejzranitelnější skupinu na trhu s bydlením. Stephan Kippes z realitní asociace IVD doporučuje, aby lovci bytů nehledali pouze ubytování v konkrétní oblasti, ale zvážili i další možnosti.

Budoucnost cen pronájmů

Celkový vývoj cen nájmů nevěstí nic dobrého. Analýza ukazuje, že požadované nájemné ve velkých městech se od roku 2010 do roku 2022 zvýšilo přibližně o 55 %, zatímco čisté nájemné za stávající nájemné se od roku 2010 zvýšilo o 19 %. Zatížení nájemným zůstává skutečnou výzvou pro mnoho, zejména nízkopříjmových domácností. [DIW]. Čtvrtina respondentů může při pohybu sklouznout do kritické zóny 40 % a více.

Politici jsou vyzváni, aby jednali. Neexistují jednoduchá řešení, ale posílení sociálního bydlení a případně zvýšení příspěvku na bydlení by mohlo být účinným opatřením. Vzhledem k neustále rostoucím cenám nájmů je pro mnoho obyvatel Mnichova zásadní, aby trh s bydlením zůstal spravedlivý a přístupný všem.