Да живееш в Мюнхен: Наемите наистина са толкова високи!

Да живееш в Мюнхен: Наемите наистина са толкова високи!

Мюнхен се смята за най-скъпия град в Германия за живеене, а ситуацията на пазара на наеми оказва голямо напрежение върху домакинствата. Актуално проучване показва, че необвързаните са особено засегнати, тъй като често трябва да плащат над 40% от доходите си за наем. Почти две трети от средната класа в метрополията Изар дори се нуждаят от над 30% от доходите си, за да покрият задълженията си за наем. Анджела Лутц-Планк, управляващ директор на асоциацията на наемателите, определи границата от 30% като не много реалистична за Мюнхен и е трудно да не се съгласим с това. Според tz, девет области са особено засегнати, включително Feldmoching-Hasenbergl, Milbertshofen-Am Hart и Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Тежестта на наемите в Мюнхен не е само индивидуален проблем, а засяга много хора в града. Според статистическата служба на град Мюнхен 27,4% от населението харчи повече от 40% от доходите си за наем, което се счита за опасно високо. Около 12,1% дори плащат повече от половината от доходите си. Средно наемателите все още имат остатъчен доход от 2300 евро след приспадане на наема - което често не е достатъчно, за да водят достоен живот. abendzeitung съобщава, че средният процент на тежестта на жилищните разходи в Мюнхен е 32,7%.

Замърсени квартали

Синьото небе и прекрасното време често прикриват суровата реалност: в райони като Hadern и Sendling ситуацията е различна. Например 33% от жителите на Feldmoching-Hasenbergl имат високи жилищни разходи. Но наемите също са потискащо високи в Милбертсхофен-Ам Харт и Фрайман. За разлика от тях наемите в Аубинг-Лоххаузен и Оберменцинг са сравнително умерени и натоварват по-малко от 10% от жителите там.

Трябва да се отбележи, че едночленните домакинства - които съставляват 53% в Мюнхен - са непропорционално засегнати от тежестта на наема и харчат средно 40% от доходите си за жилище. Това ги прави най-уязвимата група на жилищния пазар. Stephan Kippes от асоциацията за недвижими имоти IVD препоръчва на ловците на апартаменти не само да търсят място за настаняване в определен район, но и да обмислят други възможности.

Бъдещето на цените на наемите

Общото развитие на цените на наемите не вещае нищо добро. Анализ показва, че исканите наеми в големите градове са се увеличили с около 55% от 2010 г. до 2022 г., докато нетните наеми за съществуващи наеми са се увеличили с 19% от 2010 г. насам. Тежестта на наемите остава истинско предизвикателство за много, особено за домакинствата с ниски доходи. [DIW]. Една четвърт от анкетираните могат да се плъзнат в критичната зона от 40% или повече, когато се движат.

Политиците са призовани да действат. Няма прости решения, но укрепването на социалните жилища и евентуалното увеличаване на жилищните помощи биха могли да бъдат ефективни мерки. С оглед на непрекъснато нарастващите цени на наемите, за много жители на Мюнхен е от основно значение жилищният пазар да остане справедлив и достъпен за всички.