العيش في ميونيخ: الإيجارات مرتفعة حقًا!

العيش في ميونيخ: الإيجارات مرتفعة حقًا!

تعتبر ميونيخ أغلى مدينة في ألمانيا للعيش فيها، ويشكل الوضع في سوق الإيجار ضغطًا كبيرًا على الأسر. ويظهر استطلاع حالي أن العزاب يتأثرون بشكل خاص، حيث يضطرون في كثير من الأحيان إلى دفع أكثر من 40٪ من دخلهم للإيجار. ويحتاج ما يقرب من ثلثي الطبقة الوسطى في مدينة إيزار إلى أكثر من 30% من دخلهم لتغطية التزامات الإيجار. ووصفت أنجيلا لوتز بلانك، المدير الإداري لجمعية المستأجرين، علامة الـ 30% بأنها غير واقعية للغاية بالنسبة لميونيخ ومن الصعب الاختلاف مع ذلك. وفقًا لـ tz، تأثرت تسع مناطق بشكل خاص، بما في ذلك Feldmoching-Hasenbergl، وMilbertshofen-Am Hart، وLudwigsvorstadt-Isarvorstadt.

لا يمثل عبء الإيجار في ميونيخ مشكلة فردية فحسب، بل يؤثر على العديد من الأشخاص في المدينة. ووفقا للمكتب الإحصائي لمدينة ميونيخ، فإن 27.4% من السكان ينفقون أكثر من 40% من دخلهم على الإيجار، وهو ما يعتبر مرتفعا بشكل خطير. ويدفع حوالي 12.1% أكثر من نصف دخلهم. في المتوسط، لا يزال لدى المستأجرين دخل متبقي قدره 2300 يورو بعد خصم الإيجار - وهو ما لا يكفي في كثير من الأحيان ليعيشوا حياة كريمة. abendzeitung تفيد بأن متوسط ​​معدل عبء تكلفة السكن في ميونيخ هو 32.7٪.

الأحياء الملوثة

غالبًا ما تخفي السماء الزرقاء والطقس الجميل الواقع القاسي: فالوضع مختلف في مناطق مثل هادرن وسيندلينج. على سبيل المثال، يعاني 33% من المقيمين في Feldmoching-Hasenbergl من ارتفاع تكاليف السكن. لكن الإيجارات مرتفعة أيضاً بشكل كبير في ميلبرتسهوفن-آم هارت وفريمان. في المقابل، تعتبر الإيجارات في أوبينج لوخهاوزن وأوبرمينزينج معتدلة نسبيًا وتمثل عبئًا أقل من 10% من السكان هناك.

ومن الجدير بالذكر أن الأسر المكونة من شخص واحد - والتي تشكل 53٪ في ميونيخ - تتأثر بشكل غير متناسب بعبء الإيجار وتنفق في المتوسط ​​40٪ من دخلها على السكن. وهذا يجعلهم المجموعة الأكثر ضعفا في سوق الإسكان. يوصي ستيفان كيبيس من جمعية IVD العقارية بأن لا يبحث الباحثون عن الشقق فقط عن مكان للإقامة في منطقة معينة، بل يفكرون أيضًا في خيارات أخرى.

مستقبل أسعار الإيجارات

التطور العام لأسعار الإيجارات لا يبشر بالخير. ويظهر التحليل أن الإيجارات المطلوبة في المدن الكبرى زادت بنحو 55% في الفترة من 2010 إلى 2022، في حين زاد صافي إيجارات الإيجارات القائمة بنسبة 19% منذ عام 2010. ويظل عبء الإيجار يشكل تحديا حقيقيا للكثيرين، وخاصة الأسر ذات الدخل المنخفض. [دي دبليو]. وقد ينزلق ربع المشاركين إلى المنطقة الحرجة البالغة 40% أو أكثر عند التحرك.

السياسيون مدعوون للتحرك. لا توجد حلول بسيطة، ولكن تعزيز الإسكان الاجتماعي وربما زيادة فوائد الإسكان يمكن أن يكون من التدابير الفعالة. في ضوء الارتفاع المستمر في أسعار الإيجارات، من الأهمية بمكان بالنسبة للعديد من سكان ميونيخ أن يظل سوق الإسكان عادلاً وفي متناول الجميع.