Suche
Mein Konto
Nora ponudba v Münchnu: 1,55 milijona evrov za mansardo s prizidkom?
V Glockenbachviertelu v Münchnu se prodaja podstrešje, cena: 1,55 milijona evrov. Odkrijte najnovejše cene nepremičnin in razprave o njih.
Nora ponudba v Münchnu: 1,55 milijona evrov za mansardo s prizidkom?
V Münchnu gre dobro, pa ne samo zaradi prihajajočega Oktoberfesta. Ponudba nepremičnin v Glockenbachviertlu trenutno povzroča burne razprave. Prodaja se nepremičnina v izmeri okoli 160 kvadratnih metrov, ki se ponuja kot neizdelano podstrešje. Cena? Zajetnih 1,550 milijona evrov! Kot mi Merkur poročajo, bi lahko ceno kvadratnega metra poznavalci pohvalili, saj znaša skoraj 10.000 evrov.
Toda cena ni brez pasti. Münchenski posredniki pravijo, da bi bilo težko doseči to ceno. Zlasti stroški širitve bi lahko hitro poskočili v nebo, saj bo morda za gradbena dela potreben tudi žerjav. Tu je še vprašanje spomeniškega varstva: kompleksna soglasja so resen problem, ne le v teoriji, ampak tudi v praksi, ki kupcem verjetno povzroča preglavice.
Lokacija je pomembna
Nepremičnina je še posebej namenjena kupcem, ki so pripravljeni investirati na tej vrhunski lokaciji. Düsseldorf je pokazal pot; Tudi cene nepremičnin v Münchnu od lani znova rastejo. Glede na analizo, ki jo je Glaser nepremičninsko svetovanje Cene stanovanj v Münchnu so od začetka leta 2023 padle za okoli 11 %. Za primerjavo pa gredo cene kvadratnega metra spet navzgor.
Povprečna cena stanovanja je trenutno okoli 8000 evrov, lastniška stanovanja pa skupaj stanejo okoli 11.950 evrov. Če želite izvedeti več o cenovnih trendih, boste ugotovili, da so se cene nepremičnin v Münchnu v 15-letni primerjavi zvišale za impresivnih 135 % – kljub majhnim padcem. Cene etažne lastnine so se maja 2025 glede na prejšnje četrtletje zvišale celo za 1,5 %.
Tržne analize na prvi pogled
Če si želite ogledati trenutne cene stanovanj, ne smete izgubiti izpred oči različnih vrst. Tukaj je kratek pregled povprečnih cen v Münchnu, ki temelji na informacijah iz Immoportal:
| Tip stanovanja | povprečna cena | sprememba |
|---|---|---|
| 1 soba | 9.624 evrov | +3,30 % |
| 2 sobi | 9.552 evrov | +0,94 % |
| 3 sobe | 9.311 evrov | +2,06 % |
| 4 sobe | 9.322 evrov | +3,45 % |
| 5+ sob | 9.716 evrov | +4,40 % |
Razprave o podstrešju v Glockenbachviertlu poleg številk vključujejo tudi živahno razpravo. Na Redditu uporabniki izražajo svoje mnenje: Nekaterim se cena zdi povsem pretirana, drugim pa se glede na situacijo ne zdi preveč nerazumna. Nepremičninski strokovnjak, ki opazuje trenutne cene na trgu, primerno ceno za kvadratni meter ocenjuje na 7000 do 8000 evrov - razlika, ki za potencialne kupce ni majhna.
Na splošno ena stvar ostaja jasna: münchenski nepremičninski trg je živahen, a tudi izzivalen. Če želite dobro poslovati, se morate zavedati tveganj in priložnosti. Ker, kot pravi pregovor? V Münchnu potrebujete dobro roko ali veliko sreče!