Suche
Mein Konto
Šialená ponuka v Mníchove: 1,55 milióna eur za podkrovie s prístavbou?
Pamiatkovo chránené podkrovie je na predaj v Glockenbachviertel v Mníchove, cena: 1,55 milióna eur. Objavte najnovšie ceny nehnuteľností a diskusie o nich.
Šialená ponuka v Mníchove: 1,55 milióna eur za podkrovie s prístavbou?
V Mníchove sa darí, a to nielen kvôli blížiacemu sa Oktoberfestu. Ponuka nehnuteľností v Glockenbachviertel momentálne vyvoláva búrlivé diskusie. Na predaj je nehnuteľnosť o výmere cca 160m2, ktorá sa ponúka ako nezastavané podkrovie. cena? Ohromujúcich 1,550 milióna eur! ako my Merkúr hlásená, cena za meter štvorcový by sa odborníkom mohla pochváliť, keďže ide o takmer 10 000 eur.
Cena však nie je bez úskalí. Mníchovskí makléri tvrdia, že dosiahnuť túto cenu môže byť ťažké. Najmä náklady na rozšírenie by mohli rýchlo vyletieť, pretože na stavebné práce môže byť potrebný aj žeriav. Je tu aj otázka pamiatkovej ochrany: komplexné schvaľovania sú nielen teoreticky, ale aj prakticky vážnou otázkou, ktorá pravdepodobne spôsobí bolesti hlavy kupujúcim.
Na polohe záleží
Nehnuteľnosť je určená najmä pre kupujúcich, ktorí sú ochotní investovať v tejto špičkovej lokalite. Düsseldorf ukázal cestu; Od minulého roka opäť rastú aj ceny nehnuteľností v Mníchove. Podľa analýzy od Glaser realitné poradenstvo Ceny bytov v Mníchove klesli od začiatku roka 2023 približne o 11 %. V porovnaní s tým však ceny za meter štvorcový opäť pracujú smerom nahor.
Priemerná cena za byt sa v súčasnosti pohybuje okolo 8 000 eur, pričom vlastné domy stoja spolu okolo 11 950 eur. Ak sa chcete dozvedieť viac o cenových trendoch, zistíte, že ceny nehnuteľností v Mníchove vzrástli v porovnaní s 15-ročnými rokmi o pôsobivých 135 % – napriek malým prešľapom. Ceny kondomínia v máji 2025 v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom dokonca vzrástli o 1,5 %.
Analýza trhu na prvý pohľad
Ak sa chcete pozrieť na aktuálne ceny bývania, nemali by ste stratiť zo zreteľa rôzne typy. Tu je malý prehľad priemerných cien v Mníchove na základe informácií z Immoportálny:
| Typ bytu | Priemerná cena | zmeniť |
|---|---|---|
| 1 izba | 9 624 eur | +3,30 % |
| 2 izby | 9 552 eur | +0,94 % |
| 3 izby | 9 311 eur | +2,06 % |
| 4 izby | 9 322 eur | +3,45 % |
| 5+ izieb | 9 716 eur | +4,40 % |
Diskusie o podkroví v Glockenbachviertel zahŕňajú okrem čísel aj živú debatu. Používatelia na Reddite vyjadrujú svoje názory: Niektorí považujú cenu za úplne prehnanú, zatiaľ čo iní ju vzhľadom na situáciu nepovažujú za príliš neprimeranú. Realitný expert, ktorý sleduje aktuálne trhové ceny, odhaduje primeranú cenu za meter štvorcový na 7 000 až 8 000 eur – rozdiel, ktorý pre potenciálnych kupcov nie je maličkosť.
Celkovo zostáva jasná jedna vec: mníchovský realitný trh je živý, ale aj náročný. Ak chcete robiť dobrý biznis, mali by ste si byť vedomí rizík a príležitostí. Lebo ako sa hovorí? V Mníchove potrebujete dobrú ruku alebo veľa šťastia!