Suche
Mein Konto
Oferta nebunească la München: 1,55 milioane de euro pentru o mansardă cu extindere?
O mansarda listata este de vanzare in Glockenbachviertel din Munchen, pret: 1,55 milioane de euro. Descoperiți cele mai recente prețuri imobiliare și discuții despre acestea.
Oferta nebunească la München: 1,55 milioane de euro pentru o mansardă cu extindere?
Lucrurile merg bine la München, și nu doar din cauza viitorului Oktoberfest. O ofertă imobiliară în Glockenbachviertel provoacă în prezent discuții aprinse. Se vinde o proprietate cu o suprafata de aproximativ 160 mp, care se ofera sub forma de mansarda neamenajata. Pretul? 1.550 de milioane de euro! Ca noi Mercur raportat, prețul pe metru pătrat ar putea fi lăudat de experți, întrucât este vorba de aproape 10.000 de euro.
Dar prețul nu este lipsit de capcanele sale. Brokerii din Munchen spun că ar putea fi dificil să se obțină acest preț. În special, costurile de extindere ar putea crește rapid, deoarece poate fi necesară și o macara pentru lucrările de construcție. Mai este și problema protecției monumentelor: aprobările complexe sunt o problemă serioasă, nu doar în teorie, ci și în practică, care este de natură să provoace bătăi de cap cumpărătorilor.
Locația contează
Proprietatea se adresează în special cumpărătorilor care doresc să investească în această locație privilegiată. Düsseldorf a arătat calea; Prețurile imobiliarelor din München au crescut din nou de anul trecut. Conform unei analize realizate de Sfaturi imobiliare Glaser Prețurile apartamentelor din München au scăzut cu aproximativ 11% de la începutul anului 2023. În comparație, însă, prețurile pe metru pătrat funcționează din nou în sus.
Prețul mediu pentru un apartament este în prezent în jur de 8.000 de euro, în timp ce casele ocupate de proprietari costă în total aproximativ 11.950 de euro. Dacă doriți să aflați mai multe despre tendințele prețurilor, veți descoperi că prețurile proprietăților din München au crescut cu 135% într-o comparație de 15 ani - în ciuda micilor eșecuri. Prețurile la condominii au crescut chiar și cu 1,5% în mai 2025 față de trimestrul precedent.
Analize de piață dintr-o privire
Dacă doriți să aruncați o privire asupra prețurilor actuale ale locuințelor, nu trebuie să pierdeți din vedere diferitele tipuri. Iată o mică prezentare generală a prețurilor medii în Munchen, pe baza informațiilor de la Immoportal:
| Bacsis apartament | Pret mediu | schimba |
|---|---|---|
| 1 camera | 9.624 € | +3,30% |
| 2 camere | 9.552 € | +0,94% |
| 3 camere | 9.311 € | +2,06% |
| 4 camere | 9.322 € | +3,45% |
| 5+ cameră | 9.716 € | +4,40% |
Pe lângă cifre, discuțiile despre podul din Glockenbachviertel presupun și o dezbatere aprinsă. Pe Reddit, utilizatorii își exprimă opiniile: unii consideră că prețul este complet excesiv, în timp ce alții nu îl consideră prea nerezonabil, având în vedere situația. Expertul imobiliar, care observă prețurile actuale ale pieței, estimează un preț rezonabil pe metru pătrat la 7.000 până la 8.000 de euro - o diferență care nu este deloc mică pentru potențialii cumpărători.
În general, un lucru rămâne clar: piața imobiliară din München este plină de viață, dar și provocatoare. Dacă vrei să faci o afacere bună, ar trebui să fii conștient de riscuri și oportunități. Pentru că, după cum se spune? La Munchen ai nevoie de o mână bună sau de mult noroc!