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Oferta insana em Munique: 1,55 milhões de euros por um sótão com ampliação?
Um sótão listado está à venda no Glockenbachviertel em Munique, preço: 1,55 milhões de euros. Descubra os últimos preços imobiliários e discussões sobre eles.
Oferta insana em Munique: 1,55 milhões de euros por um sótão com ampliação?
As coisas estão indo bem em Munique, e não apenas por causa da próxima Oktoberfest. Uma oferta imobiliária em Glockenbachviertel está atualmente causando discussões acaloradas. Está à venda um imóvel com cerca de 160 metros quadrados, oferecido como sótão não urbanizado. O preço? Uns colossais 1.550 milhões de euros! Como nós Mercúrio informou, o preço do metro quadrado poderia ser elogiado pelos especialistas, pois ronda os quase 10.000 euros.
Mas o preço tem suas armadilhas. Os corretores de Munique dizem que pode ser difícil conseguir esse preço. Em particular, os custos de expansão poderão disparar rapidamente, uma vez que também poderá ser necessária uma grua para os trabalhos de construção. Há também a questão da protecção dos monumentos: aprovações complexas são um problema sério, não só na teoria, mas também na prática, que poderá causar dores de cabeça aos compradores.
A localização é importante
O imóvel destina-se especialmente a compradores que queiram investir nesta localização privilegiada. Düsseldorf mostrou o caminho; Os preços dos imóveis em Munique também voltaram a subir desde o ano passado. De acordo com uma análise de Assessoria imobiliária Glaser Os preços dos apartamentos em Munique caíram cerca de 11% desde o início de 2023. Em comparação, no entanto, os preços por metro quadrado estão novamente a subir.
O preço médio de um apartamento ronda atualmente os 8.000 euros, enquanto as casas ocupadas pelos proprietários custam no total cerca de 11.950 euros. Se quiser saber mais sobre as tendências de preços, descobrirá que os preços dos imóveis em Munique aumentaram uns impressionantes 135% numa comparação de 15 anos - apesar de pequenos contratempos. Os preços dos condomínios chegaram a subir 1,5% em maio de 2025 em relação ao trimestre anterior.
Análises de mercado em resumo
Se quiser dar uma olhada nos preços atuais da habitação, não perca de vista os diferentes tipos. Aqui está uma pequena visão geral dos preços médios em Munique, com base em informações de Imoportal:
| Tipo de apartamento | Preço médio | mudar |
|---|---|---|
| 1 trimestre | 9.624€ | +3,30% |
| 2 quartos | 9.552€ | +0,94% |
| 3 quartos | 9.311€ | +2,06% |
| 4 quartos | 9.322€ | +3,45% |
| Mais de 5 quartos | 9.716€ | +4,40% |
Além dos números, as discussões sobre o sótão do Glockenbachviertel também envolvem um debate acalorado. No Reddit, os usuários expressam suas opiniões: alguns consideram o preço completamente excessivo, enquanto outros não o consideram muito irracional dada a situação. O especialista imobiliário, que observa os preços atuais do mercado, estima um preço razoável por metro quadrado entre 7.000 e 8.000 euros – uma diferença que não é pequena para potenciais compradores.
No geral, uma coisa permanece clara: o mercado imobiliário de Munique é dinâmico, mas também desafiador. Se você deseja fazer um bom negócio, deve estar ciente dos riscos e oportunidades. Porque como diz o ditado? Em Munique você precisa de uma boa mão ou de muita sorte!