Suche
Mein Konto
Krankzinnig bod in München: € 1,55 miljoen voor een zolder met uitbouw?
In het Glockenbachviertel in München staat een monumentale zolder te koop, prijs: 1,55 miljoen euro. Ontdek de nieuwste vastgoedprijzen en discussies daarover.
Krankzinnig bod in München: € 1,55 miljoen voor een zolder met uitbouw?
Het gaat goed in München, en niet alleen vanwege het komende Oktoberfest. Een vastgoedaanbod in het Glockenbachviertel zorgt momenteel voor verhitte discussies. Een pand van circa 160 vierkante meter, dat wordt aangeboden als braakliggende zolder, staat te koop. De prijs? Maar liefst 1.550 miljoen euro! Zoals wij Kwik gemeld zou de prijs per vierkante meter door deskundigen kunnen worden geprezen, aangezien deze bijna 10.000 euro bedraagt.
Maar de prijs is niet zonder valkuilen. Makelaars in München zeggen dat het moeilijk kan zijn om deze prijs te bereiken. Met name de uitbreidingskosten kunnen snel de pan uit rijzen, omdat voor de bouwwerkzaamheden mogelijk ook een kraan nodig is. Dan is er nog de kwestie van de monumentenbescherming: complexe goedkeuringen zijn een serieus probleem, niet alleen in theorie maar ook in de praktijk, wat kopers waarschijnlijk hoofdpijn zal bezorgen.
Locatie is belangrijk
Het object is met name gericht op kopers die bereid zijn te investeren in deze toplocatie. Düsseldorf heeft de weg gewezen; Ook de vastgoedprijzen in München zijn sinds vorig jaar weer aan het stijgen. Volgens een analyse van Glaser vastgoedadvies De prijzen voor appartementen in München zijn sinds begin 2023 met ongeveer 11% gedaald. Ter vergelijking: de prijzen per vierkante meter werken echter weer omhoog.
De gemiddelde prijs voor een appartement ligt momenteel rond de 8.000 euro, terwijl koopwoningen in totaal zo’n 11.950 euro kosten. Als u meer wilt weten over de prijsontwikkelingen, zult u merken dat de vastgoedprijzen in München in een vergelijking van 15 jaar met maar liefst 135% zijn gestegen – ondanks kleine tegenslagen. De prijzen voor appartementen stegen in mei 2025 zelfs met 1,5% ten opzichte van het kwartaal ervoor.
Marktanalyses in één oogopslag
Als je de huidige huizenprijzen wilt bekijken, mag je de verschillende typen niet uit het oog verliezen. Hier is een klein overzicht van de gemiddelde prijzen in München, gebaseerd op informatie van Immoportaal:
| Type appartement | Goede prijs | wijziging |
|---|---|---|
| 1 kamer | € 9.624 | +3,30% |
| 2 kamers | € 9.552 | +0,94% |
| 3 kamers | € 9.311 | +2,06% |
| 4 kamers | € 9.322 | +3,45% |
| 5+ kamers | € 9.716 | +4,40% |
Naast de cijfers leveren ook de discussies over de zolder in het Glockenbachviertel een levendig debat op. Op Reddit geven gebruikers hun mening: sommigen vinden de prijs volkomen buitensporig, terwijl anderen het gezien de situatie niet al te onredelijk vinden. De vastgoeddeskundige, die de huidige marktprijzen in de gaten houdt, schat een redelijke prijs per vierkante meter op 7.000 tot 8.000 euro – een verschil dat voor potentiële kopers geen kleinigheid is.
Over het geheel genomen blijft één ding duidelijk: de vastgoedmarkt in München is levendig, maar ook uitdagend. Als u goed wilt ondernemen, moet u zich bewust zijn van de risico’s en kansen. Want zoals het gezegde luidt? In München heb je een goede hand of veel geluk nodig!