Ārprātīgs piedāvājums Minhenē: 1,55 miljoni eiro par bēniņiem ar piebūvi?

Ārprātīgs piedāvājums Minhenē: 1,55 miljoni eiro par bēniņiem ar piebūvi?

Minhenē klājas labi, un ne tikai gaidāmā Oktoberfest dēļ. Nekustamā īpašuma piedāvājums Glockenbachviertel šobrīd izraisa karstas diskusijas. Tiek pārdots īpašums ap 160 kvadrātmetru platībā, kas tiek piedāvāts kā neapbūvēts bēniņi. cena? Milzīgi 1,550 miljoni eiro! Tāpat kā mēs Merkurs ziņots, kvadrātmetra cenu eksperti varētu slavēt, jo runa ir par gandrīz 10 000 eiro.

Bet cena nav bez kļūdām. Minhenes brokeri saka, ka šādu cenu varētu būt grūti sasniegt. Jo īpaši paplašināšanas izmaksas varētu strauji pieaugt, jo būvniecības darbiem var būt nepieciešams arī celtnis. Vēl ir jautājums par pieminekļu aizsardzību: kompleksie saskaņojumi ir nopietns jautājums ne tikai teorētiski, bet arī praksē, kas pircējiem, visticamāk, sagādās galvassāpes.

Atrašanās vietai ir nozīme

Īpašums ir īpaši paredzēts pircējiem, kuri vēlas ieguldīt šajā lieliskā vietā. Diseldorfa ir parādījusi ceļu; Arī nekustamā īpašuma cenas Minhenē kopš pagājušā gada atkal pieaug. Saskaņā ar analīzi, ko veica Glaser konsultācijas par nekustamo īpašumu Kopš 2023. gada sākuma Minhenē dzīvokļu cenas ir samazinājušās par aptuveni 11%. Tomēr salīdzinājumā ar vienu kvadrātmetru cenas atkal strādā uz augšu.

Dzīvokļa vidējā cena šobrīd ir ap 8000 eiro, savukārt īpašnieku mājokļi kopā maksā ap 11 950 eiro. Ja vēlaties uzzināt vairāk par cenu tendencēm, jūs atklāsiet, ka nekustamā īpašuma cenas Minhenē 15 gadu salīdzinājumā ir pieaugušas par iespaidīgiem 135% – neskatoties uz nelielām neveiksmēm. Dzīvokļu dzīvokļu cenas 2025. gada maijā pat pieauga par 1,5%, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni.

Tirgus analīze īsumā

Ja vēlaties apskatīt pašreizējās mājokļu cenas, jums nevajadzētu aizmirst par dažādiem mājokļu veidiem. Šeit ir neliels pārskats par vidējām cenām Minhenē, pamatojoties uz informāciju no Importāls:

Papildus skaitļiem diskusijas par bēniņiem Glockenbachviertel ietver arī dzīvas debates. Vietnē Reddit lietotāji pauž savu viedokli: daži uzskata, ka cena ir pilnīgi pārmērīga, savukārt citi to neuzskata par pārāk nepamatotu, ņemot vērā situāciju. Nekustamo īpašumu eksperts, kurš vēro pašreizējās tirgus cenas, saprātīgu kvadrātmetra cenu vērtē no 7000 līdz 8000 eiro - potenciālajiem pircējiem šī starpība nav maza.

Kopumā skaidrs ir viens: Minhenes nekustamā īpašuma tirgus ir dzīvs, bet arī izaicinājumu pilns. Ja vēlaties veikt labu biznesu, jums jāapzinās riski un iespējas. Jo kā saka? Minhenē vajag labu roku vai daudz veiksmes!