Suche
Mein Konto
Beprotiškas pasiūlymas Miunchene: 1,55 milijono eurų už palėpę su priestatu?
Glockenbachviertel mieste Miunchene parduodama sąraše esanti mansarda, kaina: 1,55 mln. eurų. Atraskite naujausias nekilnojamojo turto kainas ir diskusijas apie jas.
Beprotiškas pasiūlymas Miunchene: 1,55 milijono eurų už palėpę su priestatu?
Miunchene reikalai klostosi gerai ir ne tik dėl artėjančio Oktoberfest. Nekilnojamojo turto pasiūlymas Glockenbachviertel šiuo metu sukelia karštų diskusijų. Parduodamas apie 160 kvadratinių metrų ploto turtas, kuris siūlomas kaip neužstatyta mansarda. Kaina? 1,550 milijonų eurų! Kaip ir mes Merkurijus pranešė, kad kvadratinio metro kainą ekspertai galėtų pagirti, nes ji siekia beveik 10 000 eurų.
Tačiau kaina neapsieina be spąstų. Miuncheno brokeriai teigia, kad tokią kainą pasiekti gali būti sunku. Visų pirma, plėtros išlaidos gali greitai išaugti, nes statybos darbams taip pat gali prireikti krano. Taip pat yra paminklosaugos klausimas: kompleksiniai derinimai yra rimta problema ne tik teoriškai, bet ir praktikoje, kuri, tikėtina, sukels galvos skausmą pirkėjams.
Vieta svarbi
Turtas ypač skirtas pirkėjams, kurie nori investuoti šioje puikioje vietoje. Diuseldorfas parodė kelią; Nekilnojamojo turto kainos Miunchene taip pat vėl kyla nuo praėjusių metų. Remiantis analize, kurią atliko Glaser nekilnojamojo turto patarimai Nuo 2023 m. pradžios Miunchene butų kainos nukrito apie 11%. Tačiau palyginus, kvadratinio metro kainos vėl auga.
Vidutinė buto kaina šiuo metu siekia apie 8000 eurų, o savininkų namai iš viso kainuoja apie 11950 eurų. Jei norite sužinoti daugiau apie kainų tendencijas, pamatysite, kad nekilnojamojo turto kainos Miunchene per 15 metų palyginus išaugo įspūdingais 135 % – nepaisant nedidelių nesėkmių. Daugiabučių namų kainos 2025 m. gegužę, palyginti su ankstesniu ketvirčiu, net pakilo 1,5 proc.
Rinkos analizė iš pirmo žvilgsnio
Jei norite pažvelgti į dabartines būsto kainas, neturėtumėte pamiršti skirtingų tipų. Čia yra nedidelė vidutinių kainų Miunchene apžvalga, pagrįsta informacija iš Neįprastas:
| Buto tipas | Vidutinė kaina | pakeisti |
|---|---|---|
| 1 kambarys | 9 624 eurai | +3,30 % |
| 2 kambariai | 9552 eurai | +0,94 % |
| 3 kambariai | 9 311 eurų | +2,06 % |
| 4 kambariai | 9 322 eurai | +3,45 % |
| 5+ kambariai | 9716 € | +4,40 % |
Be skaičių, diskusijos apie palėpę Glockenbachviertel taip pat apima gyvas diskusijas. „Reddit“ naudotojai išreiškia savo nuomonę: vieni mano, kad kaina yra visiškai per didelė, o kiti mano, kad tai nėra pernelyg nepagrįsta atsižvelgiant į situaciją. Dabartines rinkos kainas stebintis nekilnojamojo turto ekspertas pagrįstą kvadratinio metro kainą vertina nuo 7000 iki 8000 eurų – potencialiems pirkėjams toks skirtumas nemenkas.
Apskritai aišku viena: Miuncheno nekilnojamojo turto rinka yra gyvybinga, bet kartu ir iššūkių kelianti. Jei norite daryti gerą verslą, turėtumėte žinoti apie riziką ir galimybes. Nes kaip sakoma? Miunchene jums reikia geros rankos arba daug sėkmės!