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Offerta folle a Monaco: 1,55 milioni di euro per un attico con ampliamento?
Nel Glockenbachviertel a Monaco di Baviera è in vendita un attico classificato, prezzo: 1,55 milioni di euro. Scopri gli ultimi prezzi immobiliari e le discussioni su di essi.
Offerta folle a Monaco: 1,55 milioni di euro per un attico con ampliamento?
A Monaco le cose vanno bene e non solo in vista dell'imminente Oktoberfest. Un'offerta immobiliare nel Glockenbachviertel sta attualmente suscitando accese discussioni. È in vendita un immobile di circa 160 mq che viene proposto come mansarda non edificata. Il prezzo? Ben 1.550 milioni di euro! Come noi Mercurio Secondo quanto riportato, il prezzo al metro quadrato potrebbe essere elogiato dagli esperti, poiché ammonta a quasi 10.000 euro.
Ma il prezzo non è privo di insidie. I broker di Monaco affermano che potrebbe essere difficile raggiungere questo prezzo. In particolare i costi di ampliamento potrebbero salire rapidamente alle stelle, poiché per i lavori di costruzione potrebbe essere necessaria anche una gru. C'è anche la questione della tutela dei monumenti: le approvazioni complesse sono una questione seria, non solo in teoria ma anche in pratica, che rischia di causare grattacapi agli acquirenti.
La posizione è importante
La proprietà è particolarmente rivolta agli acquirenti disposti a investire in questa posizione privilegiata. Düsseldorf ha indicato la strada; Dall'anno scorso anche i prezzi degli immobili a Monaco sono nuovamente in aumento. Secondo un'analisi di Consulenza immobiliare Glaser Dall'inizio del 2023 i prezzi degli appartamenti a Monaco sono diminuiti di circa l'11%. In confronto, però, i prezzi al metro quadrato stanno di nuovo aumentando.
Il prezzo medio di un appartamento attualmente si aggira intorno agli 8.000 euro, mentre le case di proprietà costano complessivamente circa 11.950 euro. Se volete saperne di più sull'andamento dei prezzi, scoprirete che i prezzi degli immobili a Monaco sono aumentati di un impressionante 135% in un confronto di 15 anni, nonostante piccole battute d'arresto. Nel maggio 2025 i prezzi degli appartamenti di proprietà sono aumentati addirittura dell’1,5% rispetto al trimestre precedente.
Analisi di mercato in sintesi
Se vuoi dare un'occhiata ai prezzi attuali delle case, non dovresti perdere di vista le diverse tipologie. Ecco una piccola panoramica dei prezzi medi a Monaco, basata sulle informazioni di Immoportale:
| Tipologia appartamento | Prezzo medio | modifica |
|---|---|---|
| 1 strofa | € 9.624 | +3,30% |
| 2 pugno | € 9.552 | +0,94% |
| 3 pugno | € 9.311 | +2,06% |
| 4 settimane | € 9.322 | +3,45% |
| Oltre 5 fotocamere | € 9.716 | +4,40% |
Oltre ai numeri, anche le discussioni sull'attico nel Glockenbachviertel comportano un vivace dibattito. Su Reddit gli utenti esprimono le loro opinioni: alcuni trovano il prezzo del tutto eccessivo, mentre altri non lo trovano troppo irragionevole data la situazione. L'esperto immobiliare, che osserva i prezzi attuali di mercato, stima un prezzo ragionevole al metro quadrato tra 7.000 e 8.000 euro - una differenza che non è cosa da poco per i potenziali acquirenti.
Nel complesso una cosa rimane chiara: il mercato immobiliare di Monaco è vivace, ma anche impegnativo. Se vuoi fare un buon affare, devi essere consapevole dei rischi e delle opportunità. Perché come dice il proverbio? A Monaco ci vuole una buona mano o tanta fortuna!