Suche
Mein Konto
Őrült ajánlat Münchenben: 1,55 millió euró tetőtérre bővítéssel?
Műemléki tetőtér eladó a müncheni Glockenbachviertelben, ára: 1,55 millió euró. Fedezze fel a legújabb ingatlanárakat és a velük kapcsolatos vitákat.
Őrült ajánlat Münchenben: 1,55 millió euró tetőtérre bővítéssel?
Jól mennek a dolgok Münchenben, és nem csak a közelgő Oktoberfest miatt. Jelenleg heves vitákat vált ki egy ingatlanajánlat a Glockenbachviertelben. Eladó egy 160 négyzetméter körüli ingatlan, melyet beépítetlen tetőtérként kínálnak. Az ár? Óriási 1,550 millió euró! Mint mi Higany számolt be, a négyzetméterárat a szakemberek dicsérhették, hiszen közel 10 ezer euróról van szó.
De az ár nem mentes a buktatóitól. A müncheni brókerek szerint nehéz lehet ezt az árat elérni. Különösen a terjeszkedési költségek gyorsan az egekbe szökhetnek, mivel az építési munkákhoz darura is szükség lehet. A műemlékvédelem kérdése is: a komplex jóváhagyások nemcsak elméletben, de gyakorlatban is komoly problémát jelentenek, ami valószínűleg fejfájást okoz a vásárlóknak.
A hely számít
Az ingatlan különösen azoknak a vásárlóknak szól, akik hajlandóak befektetni ezen a kiváló helyen. Düsseldorf megmutatta az utat; Tavaly óta ismét emelkednek az ingatlanárak Münchenben is. által készített elemzés szerint Glaser ingatlan tanácsadás 2023 eleje óta mintegy 11%-kal estek a müncheni lakások árai. Ehhez képest azonban a négyzetméterárak ismét felfelé haladnak.
Egy lakás átlagos ára jelenleg 8000 euró körül mozog, míg a saját tulajdonú lakások összesen 11950 euró körül mozognak. Ha többet szeretne megtudni az ártrendekről, akkor azt fogja tapasztalni, hogy a müncheni ingatlanárak lenyűgöző, 135%-kal emelkedtek 15 éves összehasonlításban - apró visszaesések ellenére. A társasházak árai még 1,5%-kal is emelkedtek 2025 májusában az előző negyedévhez képest.
Piaci elemzések egy pillantással
Aki az aktuális lakásárakba szeretne belepillantani, ne tévessze szem elől a különböző típusokat. Íme egy kis áttekintés a müncheni átlagárakról, az innen származó információk alapján Importális:
| Apartman tipus | Átlagos ár | változás |
|---|---|---|
| 1 szoba | 9624 euró | +3,30% |
| 2 szoba | 9552 € | +0,94% |
| 3 szoba | 9311 euró | +2,06% |
| 4 szoba | 9 322 € | +3,45% |
| 5+ szoba | 9716 euró | +4,40% |
A számok mellett a Glockenbachviertel padlásáról folyó viták is élénk vitát hordoznak magukban. A Redditen a felhasználók kifejtik véleményüket: egyesek az árat teljesen túlzónak találják, míg mások nem tartják túl ésszerűtlennek a helyzetet figyelembe véve. A jelenlegi piaci árakat figyelő ingatlanszakértő 7-8000 euróra becsüli az elfogadható négyzetméterárat – ez a különbség a potenciális vásárlók számára nem kis dolog.
Összességében egy dolog továbbra is világos: a müncheni ingatlanpiac élénk, de egyben kihívásokkal is jár. Ha jó üzletet szeretne csinálni, tisztában kell lennie a kockázatokkal és lehetőségekkel. Mert ahogy a mondás tartja? Münchenben jó kézre vagy sok szerencsére van szükséged!