Suche
Mein Konto
Suluda ponuda u Münchenu: 1,55 milijuna eura za potkrovlje s dogradnjom?
Prodaje se uvršteno potkrovlje u Glockenbachviertelu u Münchenu, cijena: 1,55 milijuna eura. Otkrijte najnovije cijene nekretnina i rasprave o njima.
Suluda ponuda u Münchenu: 1,55 milijuna eura za potkrovlje s dogradnjom?
U Münchenu stvari idu dobro, i to ne samo zbog nadolazećeg Oktoberfesta. Ponuda nekretnina u Glockenbachviertelu trenutno izaziva žestoke rasprave. Prodaje se nekretnina površine oko 160 četvornih metara koja se nudi kao neizgrađeno potkrovlje. Cijena? Nevjerojatnih 1,550 milijuna eura! Kao i mi Merkur Izvijestili su da bi se cijenom četvornog metra mogli pohvaliti i znalci jer se radi o gotovo 10.000 eura.
Ali cijena nije bez zamki. Münchenski brokeri kažu da bi tu cijenu moglo biti teško postići. Konkretno, troškovi proširenja mogli bi brzo porasti, jer bi za građevinske radove mogla biti potrebna i dizalica. Tu je i pitanje zaštite spomenika: složene suglasnosti ozbiljan su problem, ne samo u teoriji nego iu praksi, koji će kupcima vjerojatno zadavati glavobolje.
Lokacija je bitna
Nekretnina je posebno namijenjena kupcima koji su spremni investirati u ovu vrhunsku lokaciju. Düsseldorf je pokazao put; Cijene nekretnina u Münchenu također ponovno rastu od prošle godine. Prema analizi koju je Glaser savjetovanje o nekretninama Cijene stanova u Münchenu pale su za oko 11% od početka 2023. Za usporedbu, međutim, cijene kvadratnog metra ponovno rastu.
Prosječna cijena stana trenutno je oko 8.000 eura, dok vlasnici stanova ukupno stoje oko 11.950 eura. Ako želite saznati više o trendovima cijena, vidjet ćete da su cijene nekretnina u Münchenu porasle za impresivnih 135% u 15-godišnjoj usporedbi - unatoč malim zastojima. Cijene etažiranja čak su porasle za 1,5% u svibnju 2025. u odnosu na prethodni kvartal.
Analiza tržišta na prvi pogled
Ako želite pogledati trenutne cijene stanova, ne smijete izgubiti iz vida različite vrste. Ovdje je mali pregled prosječnih cijena u Münchenu, na temelju informacija iz Immoportal:
| Tip apartmana | Prosječna cijena | promijeniti |
|---|---|---|
| 1 soba | 9.624 eura | +3,30% |
| 2 sobe | 9.552 eura | +0,94% |
| 3 sobe | 9.311 eura | +2,06% |
| 4 sobe | 9.322 eura | +3,45% |
| 5+ soba | 9.716 eura | +4,40% |
Uz brojke, rasprave o potkrovlju u Glockenbachviertelu također uključuju živu raspravu. Na Redditu korisnici iznose svoje mišljenje: Neki smatraju da je cijena potpuno pretjerana, dok je drugi ne smatraju previše nerazumnom s obzirom na situaciju. Stručnjak za nekretnine, koji promatra trenutne tržišne cijene, razumnu cijenu kvadrata procjenjuje na 7000 do 8000 eura, što je razlika koja nije mala stvar za potencijalne kupce.
Općenito, jedna stvar ostaje jasna: tržište nekretnina u Münchenu je živahno, ali i izazovno. Ako želite dobro poslovati, trebali biste biti svjesni rizika i prilika. Jer kako se ono kaže? U Münchenu vam treba dobra ruka ili puno sreće!