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Offre folle à Munich : 1,55 M€ pour un grenier avec extension ?
Un grenier classé est à vendre dans le Glockenbachviertel à Munich, prix : 1,55 million d'euros. Découvrez les derniers prix de l'immobilier et les discussions à leur sujet.
Offre folle à Munich : 1,55 M€ pour un grenier avec extension ?
Les choses vont bien à Munich, et pas seulement à cause de la prochaine Oktoberfest. Une offre immobilière dans le Glockenbachviertel suscite actuellement de vives discussions. Une propriété d'environ 160 mètres carrés, proposée comme grenier non aménagé, est à vendre. Le prix ? Un montant colossal de 1,550 million d'euros ! Comme nous Mercure Selon des informations, le prix au mètre carré pourrait être salué par les experts, puisqu'il s'élève à près de 10 000 euros.
Mais le prix n’est pas sans embûches. Les courtiers munichois affirment qu'il pourrait être difficile d'atteindre ce prix. En particulier, les coûts d'agrandissement pourraient rapidement monter en flèche, car une grue pourrait également être nécessaire pour les travaux de construction. Il y a aussi la question de la protection des monuments : les autorisations complexes constituent un problème sérieux, non seulement en théorie mais aussi en pratique, qui risque de causer des maux de tête aux acheteurs.
L'emplacement compte
La propriété s'adresse particulièrement aux acheteurs désireux d'investir dans cet emplacement privilégié. Düsseldorf a montré la voie ; Les prix de l'immobilier à Munich sont également à nouveau en hausse depuis l'année dernière. Selon une analyse de Conseil immobilier Glaser Les prix des appartements à Munich ont baissé d'environ 11 % depuis le début de l'année 2023. En comparaison, cependant, les prix au mètre carré sont à nouveau à la hausse.
Le prix moyen d'un appartement se situe actuellement autour de 8 000 euros, tandis que les logements en propriété coûtent au total environ 11 950 euros. Si vous souhaitez en savoir plus sur l'évolution des prix, vous constaterez que les prix de l'immobilier à Munich ont augmenté de 135 % sur une période de 15 ans, malgré de légers reculs. Les prix des copropriétés ont même augmenté de 1,5 % en mai 2025 par rapport au trimestre précédent.
Analyses de marché en un coup d'oeil
Si vous souhaitez jeter un œil aux prix actuels des logements, vous ne devez pas perdre de vue les différents types. Voici un petit aperçu des prix moyens à Munich, basé sur les informations de Immoportail:
| Type d'appartement | Prix Moyen | modification |
|---|---|---|
| 1 chambre | 9 624 € | +3,30% |
| 2 chambres | 9 552 € | +0,94% |
| 3 chambres | 9 311 € | +2,06% |
| 4 chambres | 9 322 € | +3,45% |
| 5+ chambres | 9 716 € | +4,40% |
Outre les chiffres, les discussions sur le grenier du Glockenbachviertel impliquent également un débat animé. Sur Reddit, les utilisateurs s'expriment : certains trouvent le prix complètement excessif, tandis que d'autres ne le trouvent pas trop déraisonnable compte tenu de la situation. L'expert immobilier, qui observe les prix actuels du marché, estime un prix raisonnable au mètre carré entre 7 000 et 8 000 euros - une différence qui n'est pas négligeable pour les acheteurs potentiels.
Dans l’ensemble, une chose reste claire : le marché immobilier munichois est dynamique, mais aussi exigeant. Si vous voulez faire de bonnes affaires, vous devez être conscient des risques et des opportunités. Parce que comme dit le proverbe ? À Munich, il faut une bonne main ou beaucoup de chance !