Suche
Mein Konto
Hullu tarjous Münchenissä: 1,55 miljoonaa euroa ullakolla laajennuksella?
Münchenin Glockenbachviertelissä on myynnissä listattu ullakko, hinta: 1,55 miljoonaa euroa. Tutustu uusimpiin kiinteistöjen hintoihin ja keskusteluihin niistä.
Hullu tarjous Münchenissä: 1,55 miljoonaa euroa ullakolla laajennuksella?
Asiat menevät hyvin Münchenissä, eikä pelkästään tulevan Oktoberfestin takia. Glockenbachviertelin kiinteistötarjous herättää parhaillaan kiivaita keskusteluja. Rakentamattomana ullakkona tarjottava noin 160 neliömetrin kiinteistö on myynnissä. hinta? Huikeat 1,550 miljoonaa euroa! Kuten me Merkurius kerrottiin, neliöhinta voisi olla asiantuntijoiden kehuja, sillä se on lähes 10 000 euroa.
Mutta hinta ei ole ilman sudenkuoppiaan. Münchenin välittäjät sanovat, että tämän hinnan saavuttaminen voi olla vaikeaa. Varsinkin laajennuskustannukset voivat nousta nopeasti pilviin, sillä rakennustöihin voidaan tarvita myös nosturi. Myös muistomerkkisuojakysymys: monimutkaiset hyväksynnät ovat vakava asia, ei vain teoriassa vaan myös käytännössä, mikä todennäköisesti aiheuttaa päänsärkyä ostajille.
Sijainti on tärkeä
Kiinteistö on suunnattu erityisesti ostajille, jotka ovat valmiita sijoittamaan tähän erinomaiseen sijaintiin. Düsseldorf on näyttänyt tietä; Myös Münchenin kiinteistöjen hinnat ovat nousseet jälleen viime vuodesta. Tekijän analyysin mukaan Glaser-kiinteistöneuvonta Münchenin asuntojen hinnat ovat laskeneet noin 11 % vuoden 2023 alusta. Vertailun vuoksi neliöhinnat ovat kuitenkin jälleen nousussa.
Asunnon keskihinta on tällä hetkellä noin 8 000 euroa, kun taas omistusasunnot maksavat yhteensä noin 11 950 euroa. Jos haluat saada lisätietoa hintakehityksistä, huomaat, että kiinteistöjen hinnat Münchenissä ovat nousseet vaikuttavat 135 % 15 vuoden vertailussa - pienistä takaiskuista huolimatta. Asuntojen hinnat jopa nousivat toukokuussa 2025 1,5 % edelliseen vuosineljännekseen verrattuna.
Markkina-analyysit yhdellä silmäyksellä
Jos haluat katsoa tämänhetkisiä asuntojen hintoja, sinun ei pidä unohtaa eri tyyppejä. Tässä on pieni katsaus keskimääräisistä hinnoista Münchenissä, joka perustuu tietoihin Immoportal:
| Huoneistotyyppi | Keskihinta | muuttaa |
|---|---|---|
| 1 tunti | 9 624 € | +3,30 % |
| 2 huonetta | 9 552 € | +0,94 % |
| 3 huonetta | 9 311 € | +2,06 % |
| 4 huonetta | 9 322 € | +3,45 % |
| 5+ huonetta | 9 716 € | +4,40 % |
Glockenbachviertelin ullakkokeskusteluihin liittyy lukujen lisäksi vilkasta keskustelua. Redditissä käyttäjät ilmaisevat mielipiteensä: Jotkut pitävät hintaa täysin kohtuuttomana, kun taas toiset eivät pidä sitä liian kohtuuttomana tilanteeseen nähden. Tämänhetkisiä markkinahintoja tarkkaileva kiinteistöasiantuntija arvioi kohtuulliseksi neliöhinnaksi 7 000-8 000 euroa – ero, joka ei ole pieni asia mahdollisille ostajille.
Kaiken kaikkiaan yksi asia on selvä: Münchenin kiinteistömarkkinat ovat vilkkaat, mutta myös haastavat. Jos haluat tehdä hyvää liiketoimintaa, sinun tulee olla tietoinen riskeistä ja mahdollisuuksista. Koska kuten sanonta kuuluu? Münchenissä tarvitset hyvän käden tai paljon onnea!