Suche
Mein Konto
Hull pakkumine Münchenis: 1,55 miljonit eurot juurdeehitusega pööningu eest?
Münchenis Glockenbachviertelis on müüa börsi pööning, hind: 1,55 miljonit eurot. Avastage uusimad kinnisvarahinnad ja arutelud nende kohta.
Hull pakkumine Münchenis: 1,55 miljonit eurot juurdeehitusega pööningu eest?
Münchenis lähevad asjad hästi ja mitte ainult eelseisva Oktoberfesti tõttu. Glockenbachvierteli kinnisvarapakkumine tekitab praegu tuliseid arutelusid. Müüa on umbes 160 ruutmeetri suurune kinnistu, mida pakutakse väljaehitamata pööninguna. hind? Ilmatu 1,550 miljonit eurot! Nagu meiegi Merkuur teatas, et ruutmeetri hind võiks ekspertidelt kiita, kuna tegemist on ligi 10 000 euroga.
Kuid hind ei ole ilma lõkse. Müncheni maaklerid ütlevad, et selle hinna saavutamine võib olla keeruline. Eelkõige võivad laienemiskulud kiiresti hüppeliselt tõusta, kuna ehitustöödel võib vaja minna ka kraanat. Siin on ka mälestisekaitse küsimus: komplekskooskõlastused on tõsine probleem mitte ainult teoreetiliselt, vaid ka praktikas, mis tõenäoliselt tekitab ostjatele peavalu.
Asukoht loeb
Kinnistu on eelkõige suunatud ostjatele, kes on nõus sellesse suurepärasesse asukohta investeerima. Düsseldorf on näidanud teed; Ka Münchenis on kinnisvarahinnad alates eelmisest aastast taas tõusnud. Vastavalt analüüsile Glaseri kinnisvaranõustamine Müncheni korterite hinnad on alates 2023. aasta algusest langenud ligikaudu 11%. Võrdluseks aga töötavad ruutmeetrihinnad taas ülespoole.
Korteri keskmine hind on praegu 8000 euro ringis, samas kui omanike kasutuses olevad kodud maksavad kokku umbes 11 950 eurot. Kui soovite hinnasuundumuste kohta rohkem teada saada, leiate, et Müncheni kinnisvarahinnad on 15-aastase võrdlusega võrreldes väikeste tagasilöökidega tõusnud muljetavaldavalt 135%. Korterelamute hinnad tõusid 2025. aasta mais võrreldes eelmise kvartaliga isegi 1,5%.
Turuanalüüsid lühidalt
Kui soovite heita pilku praegustele eluasemehindadele, ei tohiks unustada erinevaid tüüpe. Siin on väike ülevaade keskmistest hindadest Münchenis, mis põhineb teabel Importaalne:
| Korteri tüüp | Keskmine hind | muuda |
|---|---|---|
| 1 tuba | 9624 € | +3,30% |
| 2 tuuba | 9552 € | +0,94% |
| 3 tuba | 9311 eurot | +2,06% |
| 4 tuuba | 9322 € | +3,45% |
| 5+ tuba | 9716 € | +4,40% |
Arutelud Glockenbachvierteli pööningu üle käivad lisaks numbritele ka elavat debatti. Redditis avaldavad kasutajad oma arvamust: mõned leiavad, et hind on täiesti ülemäärane, samas kui teised ei pea seda olukorda arvestades liiga ebamõistlikuks. Praeguseid turuhindu jälgiv kinnisvaraekspert hindab mõistlikuks ruutmeetrihinnaks 7000 kuni 8000 eurot – potentsiaalsete ostjate jaoks pole see vahe sugugi väike.
Üldiselt on üks asi selge: Müncheni kinnisvaraturg on elav, kuid samas ka väljakutseid pakkuv. Kui tahad teha head äri, peaksid olema teadlikud riskidest ja võimalustest. Sest nagu öeldakse? Münchenis on vaja head kätt või palju õnne!