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Oferta demencial en Múnich: ¿1,55 millones de euros por un ático con ampliación?
Se vende un ático catalogado en Glockenbachviertel en Munich, precio: 1,55 millones de euros. Descubra los últimos precios inmobiliarios y las discusiones sobre ellos.
Oferta demencial en Múnich: ¿1,55 millones de euros por un ático con ampliación?
En Múnich todo va bien, y no sólo por la próxima Oktoberfest. Una oferta inmobiliaria en Glockenbachviertel suscita actualmente acalorados debates. Se vende una propiedad de unos 160 metros cuadrados que se ofrece como ático sin urbanizar. ¿El precio? ¡La friolera de 1.550 millones de euros! como nosotros Mercurio Según informó, el precio por metro cuadrado podría ser elogiado por los expertos, ya que asciende a casi 10.000 euros.
Pero el precio no está exento de inconvenientes. Los corredores de Munich afirman que alcanzar ese precio podría resultar complicado. En particular, los costes de ampliación podrían dispararse rápidamente, ya que también puede ser necesaria una grúa para las obras. También está la cuestión de la protección de los monumentos: las aprobaciones complejas son un problema serio, no sólo en teoría sino también en la práctica, lo que probablemente cause dolores de cabeza a los compradores.
La ubicación importa
La propiedad está especialmente dirigida a compradores que estén dispuestos a invertir en esta ubicación privilegiada. Düsseldorf ha mostrado el camino; Los precios inmobiliarios en Múnich también han vuelto a subir desde el año pasado. Según un análisis de Glaser asesoramiento inmobiliario Los precios de los apartamentos en Múnich han caído alrededor de un 11% desde principios de 2023. Sin embargo, en comparación, los precios por metro cuadrado vuelven a subir.
El precio medio de un apartamento ronda actualmente los 8.000 euros, mientras que las viviendas ocupadas por sus propietarios cuestan en total unos 11.950 euros. Si quiere saber más sobre la evolución de los precios, encontrará que los precios inmobiliarios en Múnich han aumentado un impresionante 135% en una comparación de 15 años, a pesar de pequeños retrocesos. Los precios de los condominios incluso aumentaron un 1,5% en mayo de 2025 en comparación con el trimestre anterior.
Análisis de mercado de un vistazo
Si quieres echar un vistazo a los precios actuales de la vivienda, no debes perder de vista los diferentes tipos. A continuación se ofrece una pequeña descripción general de los precios medios en Múnich, basada en información de Immoportal:
| Tipo de apartamento | Precio medio | cambiar |
|---|---|---|
| 1 habitación | 9.624 € | +3,30% |
| 2 habitaciones | 9.552€ | +0,94% |
| 3 habitaciones | 9.311€ | +2,06% |
| 4 habitaciones | 9.322 € | +3,45% |
| 5+ habitaciones | 9.716€ | +4,40% |
Además de las cifras, las discusiones sobre el ático en Glockenbachviertel también implican un animado debate. En Reddit, los usuarios expresan sus opiniones: algunos consideran que el precio es completamente excesivo, mientras que otros no lo consideran demasiado descabellado dada la situación. El experto inmobiliario, que observa los precios actuales del mercado, estima un precio razonable por metro cuadrado entre 7.000 y 8.000 euros, una diferencia que no es poca cosa para los compradores potenciales.
En general, una cosa queda clara: el mercado inmobiliario de Munich es dinámico, pero también desafiante. Si quieres hacer un buen negocio, debes ser consciente de los riesgos y oportunidades. ¿Porque como dice el refrán? ¡En Múnich necesitas buena mano o mucha suerte!