Τρελή προσφορά στο Μόναχο: 1,55 εκατ. ευρώ για σοφίτα με επέκταση;

Τρελή προσφορά στο Μόναχο: 1,55 εκατ. ευρώ για σοφίτα με επέκταση;

Τα πράγματα πάνε καλά στο Μόναχο και όχι μόνο λόγω του επερχόμενου Oktoberfest. Έντονες συζητήσεις προκαλεί αυτή τη στιγμή μια προσφορά ακινήτων στο Glockenbachviertel. Πωλείται ακίνητο εμβαδού περίπου 160 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο προσφέρεται ως υπαίθρια σοφίτα. Η τιμή; 1,550 εκατομμύρια ευρώ! Όπως εμείς Υδράργυρος αναφέρθηκε, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο θα μπορούσε να επαινεθεί από τους ειδικούς, καθώς πρόκειται για σχεδόν 10.000 ευρώ.

Αλλά η τιμή δεν είναι χωρίς παγίδες. Οι μεσίτες του Μονάχου λένε ότι θα μπορούσε να είναι δύσκολο να επιτευχθεί αυτή η τιμή. Ειδικότερα, το κόστος επέκτασης θα μπορούσε γρήγορα να εκτιναχθεί στα ύψη, καθώς μπορεί να χρειαστεί και γερανός για τις κατασκευαστικές εργασίες. Υπάρχει και το θέμα της προστασίας των μνημείων: οι σύνθετες εγκρίσεις είναι ένα σοβαρό ζήτημα, όχι μόνο στη θεωρία αλλά και στην πράξη, που είναι πιθανό να προκαλέσει πονοκεφάλους στους αγοραστές.

Η τοποθεσία έχει σημασία

Το ακίνητο απευθύνεται ιδιαίτερα σε αγοραστές που είναι πρόθυμοι να επενδύσουν σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία. Το Ντίσελντορφ έχει δείξει το δρόμο. Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο αυξάνονται και πάλι από πέρυσι. Σύμφωνα με ανάλυση του Συμβουλές για ακίνητα Glaser Οι τιμές των διαμερισμάτων στο Μόναχο μειώθηκαν κατά περίπου 11% από τις αρχές του 2023. Συγκριτικά, ωστόσο, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο λειτουργούν και πάλι ανοδικά.

Η μέση τιμή για ένα διαμέρισμα είναι αυτή τη στιγμή γύρω στα 8.000 ευρώ, ενώ τα ιδιοκατοικημένα σπίτια κοστίζουν συνολικά περίπου 11.950 ευρώ. Αν θέλετε να μάθετε περισσότερα για τις τάσεις των τιμών, θα διαπιστώσετε ότι οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο έχουν αυξηθεί κατά ένα εντυπωσιακό 135% σε σύγκριση 15 ετών - παρά τις μικρές αποτυχίες. Οι τιμές για τις συγκυριαρχίες αυξήθηκαν ακόμη και κατά 1,5% τον Μάιο του 2025 σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο.

Αναλύσεις αγοράς με μια ματιά

Αν θέλετε να ρίξετε μια ματιά στις τρέχουσες τιμές κατοικιών, δεν πρέπει να χάσετε τα μάτια σας από τους διαφορετικούς τύπους. Ακολουθεί μια μικρή επισκόπηση των μέσων τιμών στο Μόναχο, με βάση πληροφορίες από Immoportal:

Εκτός από τους αριθμούς, οι συζητήσεις για τη σοφίτα στο Glockenbachviertel περιλαμβάνουν επίσης μια ζωηρή συζήτηση. Στο Reddit, οι χρήστες εκφράζουν τις απόψεις τους: Μερικοί θεωρούν ότι η τιμή είναι εντελώς υπερβολική, ενώ άλλοι δεν τη βρίσκουν υπερβολικά παράλογη δεδομένης της κατάστασης. Ο κτηματομεσιτικός, που παρατηρεί τις τρέχουσες τιμές της αγοράς, υπολογίζει μια λογική τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο από 7.000 έως 8.000 ευρώ – διαφορά που δεν είναι μικρή για τους υποψήφιους αγοραστές.

Συνολικά, ένα πράγμα παραμένει σαφές: η αγορά ακινήτων του Μονάχου είναι ζωντανή, αλλά και προκλητική. Εάν θέλετε να κάνετε μια καλή επιχείρηση, θα πρέπει να γνωρίζετε τους κινδύνους και τις ευκαιρίες. Γιατί όπως λέει και η παροιμία; Στο Μόναχο χρειάζεσαι καλό χέρι ή πολλή τύχη!