Suche
Mein Konto
Vanvittigt tilbud i München: €1,55 millioner for et loft med tilbygning?
Et fredet loft er til salg i Glockenbachviertel i München, pris: 1,55 millioner euro. Oplev de seneste ejendomspriser og diskussioner om dem.
Vanvittigt tilbud i München: €1,55 millioner for et loft med tilbygning?
Det går godt i München, og ikke kun på grund af den kommende Oktoberfest. Et ejendomstilbud i Glockenbachviertel skaber i øjeblikket heftige diskussioner. En ejendom på omkring 160 kvadratmeter, der udbydes som ubebygget loftsrum, er til salg. Prisen? Hele 1.550 millioner euro! Ligesom os Merkur rapporterede, kunne kvadratmeterprisen roses af eksperter, da det drejer sig om næsten 10.000 euro.
Men prisen er ikke uden faldgruber. München-mæglere siger, at det kan være svært at opnå denne pris. Især udvidelsesomkostningerne kan hurtigt stige i vejret, da der også kan kræves en kran til anlægsarbejdet. Der er også spørgsmålet om monumentbeskyttelse: komplekse godkendelser er et alvorligt problem, ikke kun i teorien, men også i praksis, som sandsynligvis vil forårsage hovedpine for købere.
Beliggenhed har betydning
Ejendommen henvender sig især til købere, der er villige til at investere i denne førsteklasses beliggenhed. Düsseldorf har vist vejen; Ejendomspriserne i München er også steget igen siden sidste år. Ifølge en analyse af Glaser ejendomsrådgivning Priserne på lejligheder i München er faldet med omkring 11 % siden begyndelsen af 2023. Til sammenligning arbejder kvadratmeterpriserne dog opad igen.
Gennemsnitsprisen for en lejlighed ligger i øjeblikket på omkring 8.000 euro, mens ejerboliger i alt koster omkring 11.950 euro. Vil du vide mere om prisudviklingen, vil du opleve, at ejendomspriserne i München er steget med imponerende 135 % i en 15-årig sammenligning – trods små tilbageslag. Priserne for ejerlejligheder steg endda med 1,5 % i maj 2025 i forhold til det foregående kvartal.
Markedsanalyser på et øjeblik
Vil du tage et kig på de aktuelle boligpriser, skal du ikke tabe de forskellige typer af syne. Her er en lille oversigt over gennemsnitspriserne i München, baseret på oplysninger fra Immoportal:
| Lejlighedstype | Gennemsnitspris | forandring |
|---|---|---|
| 1 værelse | €9.624 | +3,30 % |
| 2 Værelsers | €9.552 | +0,94 % |
| 3 Værelsers | €9.311 | +2,06 % |
| 4 Værelsers | €9.322 | +3,45 % |
| 5+ værelser | €9.716 | +4,40 % |
Ud over tallene rummer diskussionerne om loftet i Glockenbachviertel også en livlig debat. På Reddit giver brugerne udtryk for deres mening: Nogle finder prisen for at være helt overdreven, mens andre ikke finder den for urimelig situationen taget i betragtning. Ejendomseksperten, der observerer de aktuelle markedspriser, anslår en rimelig kvadratmeterpris til 7.000 til 8.000 euro – en forskel, der ikke er ringe for potentielle købere.
Alt i alt står én ting klar: Münchens ejendomsmarked er livligt, men også udfordrende. Hvis du vil gøre en god forretning, bør du være opmærksom på risici og muligheder. For som man siger? I München har du brug for en god hånd eller en masse held!